Военная ипотека начисления

Все самое важное на тему: "Военная ипотека начисления" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году на именном счёте участника НИС

Накопления по военной ипотеке в 2020 году: как узнать, посмотреть и проверить, насколько изменилось финансирование. Программа, направленная на обеспечение жильём военнослужащих уже помогла обрести жилые помещения десяткам тысяч россиян. Ежегодно вносятся изменения в финансировании накопительно-ипотечной системы. В 2020 году военных, служащих по контракту, тоже ожидают перемены. Согласно принятым законам государственное финансирование возрастёт, а насколько поднимется сумма накоплений – детали далее.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Общая информация об именном счёте

Как только военный подаёт рапорт и становится участником НИС. На его имя в системе оформляется личный счёт. Этот счёт будет регулярно пополняться. Начисленные на него финансы можно будет потратить по истечению трёх лет на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Оформить кредит можно в любом из банков, который сотрудничает с системой НИС. Средства на именной счёт поступают из государственного бюджета. Их сумма, а также сроки зачисления, регламентируются действующим законодательством РФ. Ежегодно сумма зачислений на именной счёт растёт.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Порядок формирования суммы накоплений по военной ипотеке

С момента вступления в программу у участника появляется именной счёт, на котором постепенно накапливается сумма. Те средства, которые накапливаются, спустя время можно переводить на банковский счёт. С него и производится оплата жилищного займа. Формирование суммы накоплений происходит за счёт таких операций:

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

  • Выделение государством ежегодно фиксированной суммы;
  • Проценты, полученные за счёт инвестирования средств в доходные проекты.

С первым пунктом все понятно – государство выделяет для военнослужащих определённую сумму, которая постепенно накапливается. Ежегодно эта сумма возрастает, в зависимости от принятого законодательства, регламентирующего обеспечение военных, проходящих службу по контракту в армии РФ.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Второй пункт – доходы от инвестиций. Оборотом накопленных средств занимается Росвоенипотека. Средства, полученные за счёт федерального обеспечения, учреждение вкладывает в различные выгодные проекты с целью увеличение суммы. За счёт таких манипуляций с деньгами, сумма на именном счёте возрастает на 10-15% ежегодно. Это расширяет возможности участника системы и позволяет раньше обеспечить выплату ипотечного кредита.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Поступления в 2020 году

После принятия решений о распределении бюджетных средств, был анонсирован рост годовой сумы накоплений за счёт увеличения поступлений из госбюджета. Согласно принятым решениям, Росвоенипотека увеличит перечисляемую сумму для всех зарегистрированных лиц в НИС на 4,3%. Сравнение сумм ниже, позволит визуализировать разницу с прошедшим годом.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  • В 2018 году итоговая годовая сумма накоплений, сформированная в результате поступлений из бюджета, составила 268 465,6 рублей.
  • К этой сумме прибавились проценты, начисленные за счёт дохода от инвестирования основной суммы.
  • В 2020 году базовые вливания из бюджета увеличатся на 4,3%. То есть она будет больше ровно на 11 545 рублей.
  • Таким образом, из федерального бюджета каждому контрактнику военной службы на именной счёт НИС поступит 280 001 рублей.

Управляющий орган задействует эту суму для инвестиций. Поэтому на счёте сумма будет не менее 12-15% выше, чем основной государственный вклад.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

Накопления по военной ипотеке — как проверить сумму на именном счёте

В любой момент зарегистрированным контрактникам военной службы доступен электронный личный кабинет, в котором можно просмотреть всю базовую информацию, касающуюся именного счёта. Согласно приказу Минобороны №166 всех командиров воинских частей, расположенных на территории РФ обязали производить информирование личного состава о количестве накопленных финансов на зарегистрированном счёте. Но дополнительно у каждого есть возможность самостоятельно запросить такие данные непосредственно у контролирующего органа – Росвоенипотеки. Как это осуществить через номер реестра – ниже пошаговое описание.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  1. Необходимо войти на официальный сайт учреждения и выполнить авторизацию, используя данные, введенные при регистрации.
  2. Во вкладке «Запросы» подать заявку и заполнить предоставленную форму – ввести требуемую сайтом информацию.
  3. Подать соответствующую заявку и ожидать получения ответа от специалистов.

Как правило, обработка таких запросов на получение сведений о сумме по регистрационному номеру, обрабатывается до 1 недели. Детальную информацию, касающуюся финансового состояния специалисты учреждения направят на указанный военнослужащим адрес электронной почты.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Как использовать накопления по военной ипотеке

Деньги, которые сохраняются для участника, предназначены для оплаты жилищного займа. Но в определенных ситуациях возможен перевод в наличные. Но, если они не были использованы по целевому назначению. Накопления можно направить для реализации таких целей:

p, blockquote 10,0,0,1,0 —>

  • Погашение ипотеки в банке, оформленной для покупки квартир вторичного или первичного жилищного фонда;
  • Погашение кредита, взятого под покупку жилья по программе УДС;
  • Для снятия наличными.

Третий вариант доступен только для тех категорий военнослужащих, которые прослужили более 20 лет. И не использовали своё право на оформление жилищного кредита.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если ранее для того, чтобы затребовать свидетельство о праве воспользоваться суммой для погашения первоначального взноса военные получали уже спустя 6 лет службы, 3 из которых они числились в реестре, то в 2020сроки будут немного сдвинуты. Чтобы подавать рапорт на получение свидетельства о праве на ЦЖЗ, согласно новому законодательству, нужно прослужить не менее 10 лет.

Читайте так же:  До какова возраста платят алименты

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Накопления по военной ипотеке после увольнения в 2020 году

На сегодняшний день для определенной категории военнослужащих участие в программе НИС является обязательным. Разработан ряд правил, которые регулируют права и обязанности военнослужащих, вступающих в программу для получения жилищного займа, оплачиваемого за счёт федеральных средств. Ниже приведено 5 главных нюансов, о которых должен знать каждый военнослужащий, зарегистрированный в программе Росвоенипотеки.

В 2020 году систему НИС ожидают изменения. Кроме того, что увеличится финансирование на 4,3%, так же возрастёт и время ожидания возможности получить свидетельство о праве на ЦЖЗ. Во всём остальном требования и правила остаются неизменными для всех участников программы на протяжении 2020 года.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Калькулятор военной ипотеки с индексацией.

Размер ежегодного накопительного взноса увеличивался каждый год, (за исключением 2016, когда сумма не менялась, в течение двух лет оставаясь в размере 245 880 рублей). Взнос пересчитывался согласно пункту закона, учитывающего инфляцию и рост цен на недвижимость, таким образом происходила индексация военной ипотеки.

Один из вопросов — как рассчитывать сумму на индексацию по военной ипотеке?

Индексация рассчитывается исходя из официальных экономических сведений, цифра становится известна в конце года, и может составлять порядка 5-7% в сторону повышения из года в год. Самостоятельно рассчитать сумму на следующий год можно лишь предположительно.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/kalkulyator-voennaya-ipoteka/index

Калькулятор допов

Калькулятор подходит для военнослужащих, непрерывно проходивших военную службу. Если же перерывы были, калькулятором нужно будет воспользоваться несколько раз и просуммировать результаты.
Размер накопительного взноса в 2020 году — 288.410 руб.

Результат расчета

Форма расчета в соответствии с Приложением № 20 к Порядку реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245.

Общая продолжительность военной службы составляет 10 лет 5 месяцев 10 дней:

Количество полных лет, месяцев и дней, которые военнослужащий не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет, составляет 7 лет 6 месяцев 20 дней:

Размер дополнительных денежных средств, причитающихся к выплате, составит 2 729 400 рублей:

руб. / 12 мес. * мес. = руб.

руб. / 365 дн.* дн. = руб.

руб. + руб. + руб. = руб.

Командир воинской части _________________________________________
(подпись, инициал имени, фамилия)

Начальник кадрового органа _________________________________________
(подпись, инициал имени, фамилия)

Источник: http://mlds.ru/calc/calc-dopsredstva.php

Что такое Накопительно Ипотечная Система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2020 году

Правительство России разработало программу для обеспечения граждан, проходящих службу по контракту, собственным жильем на льготных условиях. Она позволяет военнослужащему взять кредит на покупку недвижимости за счет государственных средств. В этой статье разберемся, что такое накопительно-ипотечная система для военных, кто может принять участие в программе и на каких условиях можно получить жилье.

НИС для военнослужащих, расшифровка понятия

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.

Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:

  • оформление и выдача документации;
  • информирование населения на официальном сайте;
  • ведение реестра участников;
  • учет денег на индивидуальных счетах.

Законодательное регулирование

Все вопросы, касающиеся военной жилищной программы, регламентируются положениями нескольких законодательных документов:

  1. Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004.
  2. ГК России.
  3. ЖК РФ.
  4. Постановление Правительства РФ №370 от 15.04.2008.
  5. Приказ Мо РФ №166 от 28.02.2013.
  6. Приказ МО России №465 от 08.04.2011.
  7. Приказ МО РФ №225 от 08.06.2005.

Главным законодательным документом, регламентирующим функционирование НИС, является №117 – ФЗ. В нем указаны права и обязанности сторон, порядок расходования средств и прочие нюансы этой программы.

Как работает НИС

Суть накопительной ипотечной программы для военнослужащих заключается в следующем:

  1. Федеральный бюджет выделяет средства и направляет их на именной счет военнослужащего.
  2. Через 3 года после регистрации в программе военный может воспользоваться накоплениями и оплатить ими первый взнос по жилищному займу.
  3. Последующие выплаты банку осуществляются из бюджета Министерства обороны России.

Накопления формируются за счет ежемесячного перечисления субсидии на персональный счет участника. Размер таких начислений устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации. Годовой накопительный взнос по военной ипотеке в 2019 году составляет порядка 260000 рублей. Для расчета размера ежемесячных перечислений необходимо величину годового взноса поделить на 12.

Денежные средства, поступающие на лицевой счет военнослужащего, могут быть направлены на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Финансирование по НИС может быть прекращено. Это может произойти в следующих ситуациях:

  • после увольнения военного из ВС РФ;
  • гибель участника программы;
  • признание военнослужащего пропавшим без вести в судебном порядке;

В случае смерти военнослужащего члены его семьи могут забрать накопления умершего. Также они могут продолжить погашение военной ипотеки за счет средств НИС.

Важно: данная программа не предусматривает возможности покупки земельного участка для последующего строительства жилья.

Как стать участником НИС

Круг лиц, которые могут принять участие в программе, обозначен в № 117 – ФЗ. Согласно этому нормативно-правовому акту выпускники военных учебных заведений включаются в программу автоматически после присвоения первого офицерского чина. Списки таких воспитанников готовятся в ВУЗах. Другим военнослужащим потребуется подать соответствующий рапорт на имя непосредственного командира.

Читайте так же:  Можно ли аннулировать алименты

После этого военнослужащего вносят в соответствующий реестр и выдают ему свидетельство участника НИС. После чего «Росвоенипотека» присваивает участнику уникальный идентификационный номер и открывает персональный накопительный счет, на который 1 раз в месяц перечисляются государственные средства.

Когда и как можно использовать

Использовать накопительную часть средств НИС можно спустя 3 года после включения военнослужащего в программу. Потратить свои накопления можно:

  • На первый взнос по военной ипотеке;
  • На оплату ежемесячных платежей по жилищному кредиту;
  • На ремонт и отделку квартиры, купленной на первичном рынке.

Максимальный размер накоплений по НИС ограничен. В 2019 году для оплаты военной ипотеки за счет государства можно использовать не более 2,4 млн рублей. Если гражданину не хватает этих средств, то он может восполнить нехватку личными сбережениями.

Военный приобретает возможность использовать накопления на иные нужды через 20 лет службы. Также такое право возникает при увольнении, если общая продолжительность службы составляет не менее 10 лет, на следующих основаниях:

  • по состоянию здоровья;
  • при достижении максимального возраста несения воинской службы;
  • увольнение по ОШМ;
  • по семейным обстоятельствам.

Справка: если участник НИС покупает квартиру не по месту прохождения службы, то за ним сохраняется право на получение служебной жилплощади.

Плюсы и минусы НИС

Программа льготного обеспечения жильем военнослужащих набирает все большую популярность. Накопительно-ипотечная система имеет свои положительные и отрицательные моменты:

Достоинства Недостатки
Возможность приобрести жилплощадь, не дожидаясь выслуги лет Ограничение максимальной суммы субсидирования – 2,4 млн рублей
Возможность участия в программе даже при наличии собственного жилья Длительность процедуры использования накоплений
Обязательные взносы одинаковы для всех, независимо от должности, звания и других параметров Исключение из программы и необходимость вернуть накопления при увольнении
Свобода выбора квартиры (местонахождение, планировка, этаж) Необходимость внесения личных средств на оплату оценки и покупку страховки
Возможность досрочного погашения за счет личных средств
Льготная программа кредитования (пониженная процентная ставка, лояльное отношение банков)

Заключение

Государство помогает молодым военнослужащим приобрести собственную жилплощадь, не дожидаясь выхода на пенсию. Для этого необходимо стать участником НИС. В рамках этой программы на счет военного начисляются средства из государственного бюджета, которые можно направить на оплату ипотечного займа. В некоторых ситуациях накопления можно использовать на другие цели.

Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/nis/

Порядок получения средств, дополняющих накопления

Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).

Правила выплаты дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.

В Минобороны России порядок выплаты дополнительных денежных средств установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 61 Порядка дополнительные денежные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями;

После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.
Участники НИС воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют рапорт в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье».

К рапорту (заявлению) прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи;

в) копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

Видео (кликните для воспроизведения).

г) справка о составе семьи участника НИС;

д) справка об общей продолжительности военной службы;

е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);

ж) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом).

В рапорте о выплате дополнительных денежных средств участник НИС указывает:

а) фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон;

б) сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;

в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты;

г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

Читайте так же:  Привлечение судьи к дисциплинарной ответственности

д) наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.

Командование воинской части (ответственное должностное лицо воинской части) обязано в установленный срок выдать участнику НИС необходимые справки и выписки, сообщить почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и регионального управления жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть, а также при необходимости заверить копии документов, которые прилагаются к заявлению (рапорту).

Размер дополнительных денежных средств рассчитывается от даты исключения участника из списков личного состава воинской части до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет в календарном исчислении.

Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами воинских частей) и региональными управлениями жилищного обеспечения.

Региональное управление жилищного обеспечения организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС, и принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем оно уведомляет участников НИС в письменной форме.

Решение о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части.
Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты дополнительных денежных средств лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате.

Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС с просьбой о получении выплаты.

Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/iskluchenie_iz_reestra_nis/poryadok_polucheniya_sredstv_dopolnyaushih_nakopleniya

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

  • зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
  • дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
  • подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки . Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

Какой будет сумма военной ипотеки в 2019 году

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

Ранее В 2019 году
Участие в НИС
Читайте так же:  Алименты после 18 в беларуси

Офицеры – автоматически после присвоения первого звания, рядовые – по заявлению

Автоматически через 3 года службы по контракту или после присвоения первого офицерского звания Разрешение на покупку жилья Через 3 года после включения в реестр НИС Через 10 лет службы по контракту Стандарты получения ипотеки У каждого банка – свои Единый стандарт, разработанный Министерством Обороны и согласованный с ключевыми банками Банкротство застройщика Если оно совпало с досрочным увольнением, военнослужащему приходилось возвращать деньги и оставаться без жилья Деньги будут помещены на эскроу-счет и выплачены застройщику только после ввода здания в эксплуатацию Пенсионная выслуга 20 лет, в некоторых случаях – 10 лет Обсуждается увеличение верхней планки до 25 лет

Когда лучше забирать накопления по военной ипотеке? Некоторые военнослужащие предпочитают ждать, пока накопится максимальная сумма. Другие участники НИС покупают квартиру в кредит, как только соберут первоначальный взнос. И в этом есть смысл – фактическая стоимость недвижимости растет с каждым годом, а индексация накоплений за ней не успевает.

Источник: http://superrielt.ru/articles/11820/

Калькулятор накоплений по военной ипотеке

Индексация военной ипотеки в 2019-2020 гг.
Размер накопительного взноса в 2019 году составил 280.009,7 руб., доход от инвестирования ожидается на уровне 7-8%.
В 2020 году взносы проиндексированы до 288.410 руб. (+3%)

Размер ваших накоплений:

Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке. Исходными данными для расчета является официальная информация ФГКУ «Росвоенипотека» об итогах функционирования накопительно-ипотечной системы в 2005-2018 гг. В расчете принимается, что в/сл включен в реестр в середине месяца, а потому за крайний месяц считается только половина накопительного взноса.
Формула рассчета недополученного дохода также основывается на официальных данных Учреждения. Обращаем внимание, что вследствие возникшего дефицита бюджета НИС в доверительное управление передаются не все накопления и реальный инвестдоход может оказаться ниже, чем рассчитывает калькулятор.
Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).

Почему у меня сумма накоплений меньше, чем показывает калькулятор? ↓

Это обычная ситуация, когда включают в реестр позже, чем положено. Разница может достигать полутора миллионов рублей!
Калькулятор позволяет оценить сумму недополученных накоплений и размер упущенного дохода от доверительного управления накоплениями.
К сожалению, на текущий момент восстановление дохода возможно только через суд. Для этого необходимо подать административное исковое заявление.
Наши юристы при необходимости помогут составить иск и представят ваши интересы в суде (форма заявки расположена ниже).

Источник: http://mlds.ru/calc/calc-nakopleniya.php

Калькулятор военной ипотеки

Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.

Собственные средства (п.4)

Накопления НИС (п.2)

Размер кредита (п.3)

Процентная ставка ставка %

Переплата по кредиту

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 15.01.2020 .

Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

Сравнительная таблица ипотечных программ

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Новостройки/Вторичка/Дом Рефинансирование По доверенности Предельный возраст
Газпромбанк 8.5% 2 970 000 +/+/- + 50 лет
Банк Россия 8.5% 2 900 000 +/+/- + 50 лет
Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 +/+/- + + 50 лет
Связь-Банк 8.6% 2 960 000 +/+/+ + 50 лет
РНКБ 8.65% 2 946 000 +/+/+ + 50 лет
Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 +/+/+ + + 50 лет
ВТБ 8.8% 2 920 000 +/+/+ + 50 лет
Банк ЗЕНИТ 8.8%
(4.9%**)
2 800 000 / 3 570 000 (4 330 000) +/+/+ + + 50 лет
Банк Открытие 8.8% 2 800 000 +/+/- + 50 лет
Сбербанк 8.8% 2 629 000 +/+/+ + 45 лет
Севергазбанк 8.8% 3 010 000 +/+/- + 50 лет
ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Банк ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Уралсиб 9.4% 2 513 728 (3 142 160) +/+/+ + 45 лет
Банк Санкт-Петербург 10.0% 2 400 000 +/-/- + 45 лет
Абсолют Банк 10.6% 2 460 000 (3 075 000) +/+/- + 50 лет
Семейная ипотека 4.9%** 4 031 000 +/-/-*** + 50 лет

*С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

** Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

*** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

Военная ипотека до 50 лет

В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается в РНКБ, Сбербанке, Банке Санкт-Петербург и Уралсиб.

О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»

Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).

С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

  • существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
  • реализовано построение визуального графика погашения кредита
  • обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования
Читайте так же:  Увольнение главного бухгалтера пенсионера

Источник: http://mlds.ru/calc/calc.php

Как гасить военную ипотеку, где взять график платежей, досрочное погашение

Каждый гражданин, состоящий на службе в Вооруженных Силах РФ, может принять участие в программе «Военная ипотека». Она направлена на помощь военнослужащим в приобретении собственного жилья на льготных условиях. После заключения кредитного договора и покупки недвижимости перед заемщиками возникает вопрос: возможно ли досрочное погашение военной ипотеки. В статье рассмотрим возможные способы досрочного возврата долга банку, а также есть ли смысл гасить военную ипотеку раньше срока.

Принцип работы программы «Военная ипотека»

Каждый, кто служит в армии по контракту, имеет право получить жилищный заем на льготных условиях. Для этого необходимо подать соответствующее заявление о включении военного в программу НИС (накопительной ипотечной системы). После этого на имя служащего открывается специальный счет, на который будут поступать средства из Федерального Бюджета.

После 3 лет участия в данной программе военнослужащий может обратиться в банк для получения ипотеки. Средства, накопленные на персональном счете, можно использовать в качестве первого взноса по жилищному займу. После заключения кредитного договора и покупки недвижимости обеспечением займа занимается ФГКУ «Росвоенипотека». Указанное учреждение перечисляет средства банку в качестве ежемесячных платежей. До момента полного погашения задолженности приобретенная квартира находится в двойном залоге: у банка – кредитора и «Росвоенипотеки».

В случае если служащий примет решение уволиться из армии до погашения ипотечного займа, ему потребуется оплачивать кредит из собственных средств. Кроме этого ему также придется вернуть «Росвоенипотеке» средства, которые были перечислены банку. Исключение составляет увольнение из ВС РФ после 20 лет выслуги. Также не нужно возвращать деньги, если военный прослужил более 10 лет, а увольнение произошло по одной из следующих причин:

  • Изменение состояния здоровья, которое повлекло за собой ограничение или полную негодность к службе;
  • Штатные организационные мероприятия;
  • Невозможность продолжать службу в силу достижения предельного возраста.

Также освобождаются от необходимости выплачивать долг «Росвоенипотеке» военные, которые уволились по семейным обстоятельствам.

Возможно ли досрочное погашение военной ипотеки и зачем оно может понадобиться

В №102 – ФЗ «Об ипотеке» оговорена возможность досрочного погашения любого жилищного займа, в том числе и военной ипотеки. Ни один банк не вправе отказать заемщику в досрочном возврате кредита с перерасчетом процентов за пользование средствами.

Стремление досрочно погасить военную ипотеку обычно возникает по причинам:

  • Независимо от способа получения средств любой военнослужащий имеет право самостоятельно разрабатывать стратегию вложений в недвижимость;
  • У военнослужащего появилось право на МСК (материнский капитал), который можно направить на погашение жилищного займа;
  • Необходимость снять обременение с жилплощади;
  • Желание получить дополнительный доход за счет инвестиции средств, хранящихся на персональном счете военного;
  • Увольнение из ВС РФ раньше срока выплаты кредита.

Справка: досрочное погашение обязательно только в последнем случае, во всех остальных это личная инициатива военного.

Допускается осуществить полное или частичное досрочное погашение.

Порядок досрочного погашения военной ипотеки

Если должник решил погасить заем досрочно, ему потребуется сообщить о своих намерениях залогодержателю. В случае с военной ипотекой держателями залоговой недвижимости выступают одновременно кредитор и государственное учреждение «Росвоенипотека». Если для досрочного погашения будут использоваться средства материнского капитала, дополнительно потребуется оповестить об этом и Пенсионный Фонд России.

Погашение собственными сбережениями

Порядок действий для досрочного погашения военной ипотеки личными средствами:

  1. Составить заявление и передать его кредитору. Также потребуется сообщить банку сумму взноса. Это необходимо для перерасчета задолженности и формирования нового графика платежей.
  2. В оговоренную дату внести средства в банк.
  3. Оповестить о досрочном погашении задолженности «Росвоенипотеку».

Частичное погашение приведет к уменьшению ежемесячных выплат. Вследствие этого на персональном счете военного вновь начнут копиться средства, которыми он сможет распорядиться в дальнейшем.

Средствами НИС

Если размер ежемесячных платежей меньше начислений по НИС, то оставшиеся средства сохраняются на индивидуальном счете военного. Их можно направить на досрочное закрытие ипотечного долга. В таком случае необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Узнать размер накоплений на персональном счете.
  2. Уведомить о своих намерениях «Росвоенипотеку».
  3. Сообщить банку о частичном/полном досрочном погашении.

В ФГКУ «Росвоенипотека» потребуется направить заявление и ксерокопию паспорта участника НИС. В заявлении потребуется указать данные кредитного договора и контактную информацию.

Материнский капитал

Чтобы закрыть ипотеку средствами МСК потребуется выполнить следующие действия:

  1. Согласовать свои намерения с Пенсионным Фондом России.
  2. Оповестить о своих намерениях банк.
  3. Сообщить о досрочном погашении «Росвоенипотеку».

Для получения разрешения на использование МСК от ПФ РФ потребуется подать в структуру соответствующее заявление. Оно будет рассмотрено в течение 30 дней. В случае принятия положительного решения средства будут перечислены в банк не позднее 2 месяцев.

Заключение

Военнослужащие России могут получить льготный заем на покупку жилья. Кредит будет погашаться из средств Федерального бюджета. Однако в некоторых случаях может возникнуть необходимость погасить такую ипотеку раньше установленного срока. Законодательство РФ позволяет сделать это без каких-либо штрафных санкций. Для этого потребуется лишь заранее оповестить банк и ФГКУ «Росвоенипотека» о своих намерениях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/kak-gasit/

Военная ипотека начисления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here