реализации конфискованного имущества

Все самое важное на тему: "реализации конфискованного имущества" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Реализация арестованного, конфискованного и залогового имущества на электронных торгах.

Реализация арестованного имущества

Сегодня проблема невозврата банковских и лизинговых кредитов является особо актуальной. Для финансовых учреждений наиболее распространенным способом возмещения финансового ущерба является реализация арестованного имущества. Теоретически, реализация арестованного имущества должна интересовать большой круг лиц, но на практике Россия заметно отстает от европейских стран, в которых процесс продажи залогового имущества банками уже давно представляет собой хорошо отлаженный механизм. Процесс реализации арестованного и конфискованного имущества сможет функционировать как слаженный механизм при переводе на платформу для электронных торгов.

Для банков и лизинговых компаний реализация арестованного и конфискованного имущества посредством электронной торговой площадки не менее выгодна. Ведь для каждого банка и лизинговой компании заложенное имущество, несмотря на то, что относится оно к разряду активов, является своего рода обузой — конфискованное у неплательщика, заложенное имущество влечет за собой рост непроизводительных расходов и налоговых платежей.

Цены на реализуемое имущество может быть сильно занижены в случаях, когда банку или лизинговой компании необходимо как можно быстрее реализовать заложенное имущество. Банки и лизинговые компании нередко создают дочерние компании, специализацией которых становится продажа заложенного имущества. Возможность реализации конфискованного имущества через Интернет и систему электронных торгов привлекательна уже тем, что помогает сэкономить время и средства финансовых организаций на организацию торгов.

Читайте так же:  какие формы собственности признаются в рф

Благодаря переходу финансовых учреждений на электронные торги, продажа объектов изъятых из лизинга и банковского заложенного имущества может осуществляться в любых регионах РФ.

Законодательство РФ о реализации арестованного имущества на электронных торгах

В настоящее время арестованное приставами имущество реализуется агентством на открытых аукционах. Сведения о них размещаются в печатных изданиях и на сайте агентства. Через электронные торги сегодня по закону можно реализовывать только имущество банкротов. Продажа арестованного имущества осуществляется в виде традиционных торгов, при этом документы на участие принимаются только в бумажном виде, что очень затягивает процесс, а также значительно усложняет участие в торгах для жителей регионов.

По данным газеты «Известия», Росимущество вместе с Федеральной службой судебных приставов (ФССП) подготовили законопроект, который вносит серьезные изменения в правила продажи имущества должников. Сейчас по закону «Об исполнительном производстве» имущество можно купить на открытых торгах в виде аукциона, то есть с молотка. Поправки, помимо различных вариаций на тему открытых торгов, официально закрепляют такое понятие, как торги закрытые. Также у компаний и обычных граждан появится возможность покупать чужую собственность в электронном виде.

По данным различных СМИ, чиновники считают, что электронные торги сделают процесс продажи конфиската «более доступным и прозрачным». Вокруг продажи арестованного и конфискованного имущества всегда много дискуссий, споров, спекуляций. Присутствие этого имущества на электронных торговых площадках хоть в какой-то степени снимет напряжение. Эксперты отмечают, что перевод торгов в Интернет позволит снизить коррупционную составляющую. Переход на электронные торги расширит круг потенциальных покупателей, и это положительно скажется на реализации имущества.

Кроме того, данный законопроект вводит понятие малоценного имущества, которое стоит меньше 30 тыс. рублей. Оно будет реализовываться по упрощенному порядку — этим займутся судебные приставы. Правда, этот порядок не коснется ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую и художественную ценность.

Читайте так же:  переменная часть заработной платы

Сегодня информация о торгах по продаже арестованного имущества распространяется среди узкого круга лиц, имеющих отношение к порядку взыскания, что приводит к занижению стоимости имущества на 30–50% от его рыночной стоимости. Сведения о торгах публикуются часто в урезанном виде. С помощью перехода на электронные торги, это проблема будет решена, так как сведения о предстоящей продаже имущества будут публичными, детальными и будут опубликованы заранее. Каждый сможет понять из сообщения, когда, где и в отношении какого имущества будут проводиться торги, а также каким образом можно принять участие в торгах.

Пилотный проект реализации арестованного имущества на электронных торгах был успешно запущен в Татарстане в мае 2011 года. Заработать в полную силу по всей России эта система должна ближайшей осенью после подготовки и принятия соответствующей законодательной базы. Росимущество планирует через электронные торги не только продавать арестованное имущество, но и реализовывать имущество федеральных государственных унитарных предприятий, заключать договоры аренды и осуществлять приватизацию.

Аукционы по реализации и продаже конфискованного и арестованного имущества

Одна из сравнительно новых форм реализации арестованного или конфискованного имущества – аукцион. С каждым днем такие мероприятия становятся все более популярными, ведь они позволяют приобрести залоговое имущество в несколько раз дешевле его рыночной стоимости.

Почему аукционы, на которых продают конфискованное имущество, популярны?

Популярность аукционов, на которых реализуют арестованное и конфискованное имущество обусловлена тем, что на таких мероприятиях есть реальный шанс приобрести довольно дорогие товары с хорошей скидкой. Именно поэтому с каждым днем все больше число людей ищет возможности для того, чтобы посетить такие аукционы.

Уровень экономии при приобретении недвижимого или иного имущества может доходить до 50%. Это обусловлено тем, что цель у организаторов таких аукционов, как правило, одна – быстрое избавление от имущества. Именно поэтому цены на лоты гораздо ниже рыночных. Конечно же, стоит быть готовым к тому, что в ходе торгов цена может значительно вырасти, однако, такое явление наблюдается крайне редко.

Читайте так же:  льготы одиноким пенсионерам

Где найти информацию об имуществе, выставленном на торги?

Найти объявления об имуществе должников, которое будет реализовано в ходе аукциона можно:

  • В газетах.
  • На специализированных сайтах.
  • В офисах агентств, проводящих публичные торги.

Согласно действующему законодательству, государственные исполнители, которые курируют процесс торгов, должны направлять в СМИ объявления о реализуемом имуществе за 15 дней до предполагаемой даты проведения аукциона .

Государственные исполнители направляют в СМИ следующие данные:

  1. Дату торгов.
  2. Место проведения аукциона.
  3. Минимальную цену лота.

Чаще всего такая информация размещается на государственных ресурсах, или ресурсах, посвященных финансовой тематике.

Какое имущество может быть представлено на торгах?

На торгах могут быть представлены различные категории имущества. Но сразу же стоит отметить, что квартиры, дома и машины в таких аукционах фигурируют редко.

Чаще всего в роли лотов выступают:

  • Оборудование.
  • Сооружения.
  • Технические средства.
  • Производственные материалы.
  • Земельные участки.

Это связано с тем, что преимущественно на аукционах продается имущество предприятий-должников или коммунальные ресурсы. Поэтому на таких торгах можно найти выгодное предложение для покупки оборудования или земельного участка.

На каких площадках проводятся распродажи?

Видео (кликните для воспроизведения).

Продажа арестованного имущества проводиться на открытых торгах , на специальных торговых площадках. На открытые аукционы по продаже арестованного и конфискованного имущества допускаются все желающие.

Наиболее известные торговые площадки:

  • Сбербанк АСТ.

Известный по всей России сайт, имеющий лицензию на реализацию арестованного и изъятого у должников имущества. На этой площадке можно выгодно купить недвижимое имущество.

  • Fabrikant.ru.

Сайт, который предлагает широчайший спектр решений и услуг, среди которых аукционы по продаже имущества изъятого у должников.

  • МЭТС.

Площадка, на которой проводятся публичные аукционы. На ней можно купить имущество компаний-должников.

  • Электронная торговая площадка Центра Реализации.
Читайте так же:  где находится тюрьма черный беркут

Этот сайт создавался специально для проведения процедур по продаже имущества банкротов. Реализация имущества на ресурсе проводится путем проведения электронного аукциона, в котором предусмотрена возможность повышения и понижения ставки.

  • Lot-onlinе.

Сайт, на котором производится реализация имущества банкротов. Кроме объявлений о продаже имущества, на сайте можно найти выгодное предложение по продаже услуг или товаров.

На этих сайтах можно купить имущество должников со значительной скидкой.

Как принять участие в аукционе?

Для того чтобы принять участие в аукционе по продаже залогового или конфискованного имущества нужно подать специальную заявку. Прием заявок на участие начинается за неделю до даты, на которую запланированы публичные торги и заканчивается за сутки до аукциона.

Но стоит отметить, что некоторые торговые площадки принимают заявки до самого начала торгов.

Одно из важнейших условий, которое должно быть соблюдено для организации торгов, участие минимум 3 покупателей. В роли покупателей могут выступать как юридические, так и физические лица. Максимальное число лиц участвующих в торгах не ограничивается.

Для того чтобы получить возможность купить на торгах имущество должников нужно заплатить гарантийный взнос, который варьируется от 7 до 10%, от первоначальной цены лота. Если в ходе торгов выигрывает другой участник, то гарантийные взносы других участников возвращаются. В том случае, если участник, оплатив взнос, сам отказался от участия в торгах, взнос остается у организаторов. Тот участник торгов, который предложил наибольшую ставку, выигрывает аукцион.

Победитель должен представить организаторам аукциона билет и заключить предварительное соглашение о покупке. Покупка оформляется в течение 3 дней, после чего и производиться полный расчет.

7 причин почему вы еще не зарабатываете на торгах по банкротству

Какие проблемы могут возникнуть?

Одна из главных проблем, которая может возникнуть при приобретении в ходе распродажи арестованного имущества – пересмотр судебного решения. Если суд, пересмотрит свое решение, по которому имущество должника было вынесено на торги, то оно может быть возвращено первоначальному владельцу.

Читайте так же:  получение взятки должностным лицом статья ук рф

В таком случае деньги добросовестному покупателю, согласно действующему законодательству, должны быть возвращены в полном объеме.

Но есть один весьма интересный нюанс.

Он заключается в том, что после проведения торгов, полученные средства делятся между заинтересованными лицами. Как правило, это торговые посредники и исполнительная служба, которая перечисляет деньги в бюджет или же на счет кредиторов.

Кроме того, с этих средств удерживается определенный налог, поэтому вернуть всю сумму полностью не получиться.

Видео (кликните для воспроизведения).

Реализация имущества должников в ходе аукционов позволяет купить различное имущество со значительной скидкой. Для участия в торгах достаточно всего лишь найти выгодное предложение и подать заявку. На таких аукционах распродаются преимущественно производственные ресурсы предприятий-банкротов, поэтому на них можно найти выгодное предложение и купить недорогое имущество для своего бизнеса.

реализации конфискованного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here