погашение части ипотеки материнским капиталом

Все самое важное на тему: "погашение части ипотеки материнским капиталом" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Использовать маткапитал нужно с умом, поэтому улучшение жилищных условий — наиболее выгодный вариант применения средств.

Какие существуют условия получения ипотеки под маткапитал, расскажет наша статья.

Как можно использовать

Рождение ребенка – это не только радость и большая ответственность, но и серьезные финансовые траты. Малыш нуждается в полном обеспечение, при этом некоторое время мать не может выйти на работу и вносить свою часть дохода в семейный бюджет.

Чтобы стимулировать рождаемость и помочь родителям был создан материнский капитал: на данный момент он составляет 453 026 рублей, которые получает семья после рождения или усыновления второго ребенка.

Эта помощь представляет собой сертификат, который имеет некоторые ограничения в использовании, так как предназначен для улучшения финансового положения семьи. Его нельзя обналичить или использовать для покупки посторонних товаров, гасить кредиты. Его можно обменять на оплату лечения малыша или его обучения.

Получить материнский капитал можно в Пенсионном фонде. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • заявку на получение материальной помощи.

Через месяц сертификат будет готов.

Погашение ипотеки

Как уже было сказано, использовать финансовую помощь необходимо с умом. Большинство семей предпочитают тратить ее на улучшение жилищных условий: выплату ипотеки, покупку недвижимости или проведение ремонта.

Банки, работающие с ипотекой, охотно соглашаются на такую «выплату», а государство разрешает проводить обналичивание практически сразу же, не дожидаясь положенных 3 лет. Использовать материнский капитал на ипотеку можно:

  • как первоначальный взнос;
  • на ипотеку мужа или жены, даже если она была взята до рождения второго ребенка;
  • для приобретения жилья или его строительства.
Читайте так же:  проверка ограничений на авто у судебных приставов

Возможно, Вас заинтересует статья о том, какие условия предлагают банки по ипотеке.

Об ипотеке для молодой семьи в Сбербанке читайте в этой статье.

Приобретаемая квартира также должна соответствовать некоторым условиям – их выдвигают и банк, и Пенсионный фонд. Условия банков стандартны для любой ипотеки:

  • жилье не должно располагаться в аварийном доме или подготовленном к сносу;
  • в квартире не должно быть незаконной перепланировке;
  • недвижимость должна быть полностью «чистой», желательно не покупать ее у родственников.

У Пенсионного фонда список меньше:

  • квартира должна находиться на территории России;
  • ее приобретение должно улучшать жилищные условия семьи.

Процедура погашения

Погашение ипотеки при помощи материнского капитала проходит в несколько шагов:

    1. Необходимо уточнить у банка возможность использования сертификата и в случае согласия получить выписку об остатке выплат по кредиту и документы, подтверждающие, что семья выплачивает ипотеку на определенное жилье. Если это первый взнос, нужно взять справку на всю сумму сертификата.
    2. Затем необходимо подать документы в Пенсионный фонд, чтобы перевести финансовую помощь в счет ипотеки.

    Возможно, Вас заинтересует статья о том, где взять самую выгодную ипотеку.

    Как погасить ипотеку досрочно, читайте в этой статье.

    Для этого потребуются:

    • заявление об обналичивании материнского капитала;
    • паспорт, обязательное пенсионное страхование и оригинал сертификата;
    • договор с банком о взятии ипотеки, справка о невыплаченной сумме или первом взносе;
    • свидетельство о регистрации в собственность приобретенного имущества.

    Все эти документы призваны доказать отсутствие мошенничества: некоторые мошенники «брали кредит» в подставном банке, чтобы получить на счет наличные средства.

    1. После того, как Пенсионный фонд примет документы, заемщику выдается расписка об этом. В течение месяца происходит рассмотрение, после чего деньги либо переводят в течение 2 месяцев на счет банка, либо отказывают в этом.
    2. Заемщик пишет заявление в банк о погашении ипотеки при помощи материнского капитала или внесении таким образом первого платежа.
    Читайте так же:  ндс куда идет в какой бюджет

    Более 85% всех материнских капиталов идет на погашение или взятие ипотеки, что позволяет считать этот способ наиболее приемлемым вариантом, имеющим многочисленные положительные отзывы. Для заемщика это существенное послабление, для банков – один из вариантов получения денег обратно. К тому же ограничения, наложенные государством на его использование, предлагают не так много вариантов траты денег.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом, смотрите пояснения эксперта в следующем видео:

    6 шагов к погашению ипотеки материнским капиталом

    Официально оплатить ипотеку за счет денег материнского капитала можно стало после закона, вынесенного в 1.01.09 года. Многие семьи считают вариант идеальным при покупке жилья. Ведь многие могут пользоваться дополнительными программами социального кредитования.

    • Условия использования капитала при погашении ипотечного долга
    • Шаги
    • Причины отказа
    • Действия при отказе

    1. Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации и улучшать потребности семьи.

    2. Сертификат может быть использован на первоначальный взнос, а также на частичное или полное погашение ипотечного кредитования. Но эти средства нельзя использовать на погашение штрафов и пени за просроченный платеж.

    3. Недвижимость, приобретенная на деньги из материнского капитала, должна быть разделена на всех членов семьи.

    4. Материнский капитал может быть реализован, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Заемщиком может выступать как женщина, так и мужчина.

    Если все вышеперечисленные факторы соблюдены, то нужно приступать к сбору документации. Для того чтобы погасить ипотеку материнским сертификатом нужно совершить следующие действия:

    1. Оповещение банка о намерении оплаты ипотеки средствами материнского капитала. Отказать в этом действии не могут, поэтому нужно запросить справку о сумме задолженности по кредиту. Там должен быть указан срок кредитования, сумма остатка, вид кредита и просрочки, если таковые имеются.

    Читайте так же:  кто поможет взять кредит за вознаграждение

    2. Обращение в Пенсионный фонд. Заявление подается по месту прописки со всеми удостоверяющими документами. Бланк получается непосредственно у специалиста. Обо всех документах можно узнать в территориальном отделении ПФР.

    3. Получение расписки. Заявление в ПФР может затеряться, а вот документ (расписка) будет подтверждать факт подачи его.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    4. Срок рассмотрения пакета документов по законодательству составляет месяц. После вынесения решения вам направят письменное уведомление.

    5. Нужно попросить банк пересчитать ежемесячный взнос по ипотеке. Деньги из ПФР переводятся в течение двух месяцев.

    6. Следует написать в банке заявление на досрочное погашение.

    В договоре может быть прописано то, что происходит при частично досрочном погашении. Чаще всего сокращают срок погашения ипотеки, а не сам размер платежа. Но стоит помнить, что до перечисления средств из Пенсионного фонда нужно оплачивать кредит в стандартном режиме.

    Банки никогда не выдают отказ в погашении кредита материнским капиталом, а вот Пенсионный фонд сделать это может. Перечень причин этого:

    1. Предоставление неполного пакета документов.

    2. Некорректность документов.

    3. Требуемая сумма выше остатка.

    4. Родитель лишен родительских прав.

    5. Родитель постоянно совершает преступные деяния против личности ребенка.

    6. Отмена процесса усыновления.

    7. Органы опеки отобрали ребенка.

    Действия при отказе

    Отказ предоставляется в письменном виде. Поэтому стоит с ним ознакомиться и понять истинную причину отказа. Часто встречаются лишь 3 причины, которые расположены первыми в списке. Устранить все это не составит труда. Как показывает практика, с перечислением денег в банк не возникает трудностей.

    Как направить материнский капитал в счет ипотеки? Пошаговая инструкция

    Каждый заемщик мечтает досрочно рассчитаться с кредитором, тем более в случаях долгосрочных займов под залог приобретаемой недвижимости.

    Читайте так же:  помощник юриста обязанности

    В некоторых случаях можно применить материнский капитал в счет ипотеки при условии получения на такую процедуру согласия Пенсионного фонда (ПФ).

    Когда можно воспользоваться своим правом

    Законом предусмотрено право распоряжения материнским капиталом после исполнения ребенку трех лет. Но в некоторых случаях разрешено использовать средства сразу после оформления сертификата. Одной из ситуаций является погашение имеющейся у семьи ипотеки.

    Использование такого права приемлемо всегда, то есть банк не сможет отказать в принятии средств МСК в закрытие задолженности. Другой вопрос – как будет пересчитан кредитный остаток после оплаты.

    В зависимости от остатка задолженности перед кредитором МСК направляется на покрытие части или остатка суммы. Вся сумма должна быть перечислена на счет кредитной организации.

    Этапы процедуры

    Принятие решения погасить часть или всю ипотеку посредством МСК предусматривает осуществление последующих шагов:

    Обращение к кредитору за документом, подтверждающим остаток кредита. Форма такой бумаги не регламентируется. В ней однозначно определяются следующие показатели:

    • остаток основной суммы и начисленных процентов;
    • реквизиты заемщика, недвижимости, договора целевого займа;
    • банковские параметры для перевода МСК.

    Необходимо, чтобы по содержанию документа было понятно, что в остаток общей задолженности не включены суммы штрафных санкций по займу. Одновременно с банком оговаривается вопрос по погашению кредита за период, пока ПФ будет рассматривать вопрос.

    Обращение в территориальное отделение ПФ по месту жительства владельца сертификата. Только после представления необходимых бумаг и их проверки сотрудниками можно использовать материнский капитал в счет ипотеки. Оформляется соответствующее заявление (образец и бланк находится у уполномоченного специалиста). Кроме того, можно воспользоваться почтой или услугами МФЦ.

    К заявлению прикладываются следующие бумаги:

    • личные документы владельца сертификата (паспорт, СНИЛС);
    • банковские бумаги (договор целевого займа, платежные документы о зачислении кредита на ссудный счет заемщика, бумага об оставшемся долге);
    • документы на жилье (договор покупки, письменная выдержка из ЕГРП);
    • нотариально удостоверенное обязательство долевого оформления жилой площади на членов семьи.
    Читайте так же:  что положено матери одиночке с одним ребенком

    Ожидание рассмотрения вопроса. Чаще всего ПФ выдает положительное решение. Тем более, основания для отказа строго регламентированы и включают:

    • не укомплектованность документов или содержание ошибок при заполнении заявления;
    • упразднение родительских прав по отношению к детям, рождение которых определило возможность получения МСК;
    • совершение преступления против ребенка;
    • наличие ограничения на пользование МСК опекуном (воспользоваться можно только после снятия ограничений).

    Изменение графика погашения

    Кредитная политика банка обуславливает направление средств капитала либо на закрытие основной задолженности, либо на выплату процентов. Второй вариант скорее выгоден кредитору, чем заемщику. Тем более если последний собирается досрочно погасить весь долг.

    Кроме того, банк может предложить не снижать сумму ежемесячного платежа, но уменьшить сроки кредитования. При этом будет представлен новый график с измененным остатком. Понятно, что в этой ситуации ежемесячная основная сумма будет выше, чем в предыдущем графике.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кредитная организация иногда идет на встречу и предлагает клиенту выбрать оптимальный для него вариант нового графика погашения после того, как материнский капитал в счет ипотеки поступит на банковский счет.

    погашение части ипотеки материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here