оценка ущерба после затопления квартиры

Все самое важное на тему: "оценка ущерба после затопления квартиры" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

ПОМОЖЕМ ВАМ ОЦЕНИТЬ И ВЕРНУТЬ СУММУ УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА!

Если Вас затопили — обязательно посмотрите это видео

Помимо отчета о независимой оценке, вам понадобится акт осмотра помещения от управляющей компании или ТСЖ. Специалисты нашей компании подскажут вам, как построить диалог с вашими соседями сверху либо с представителями управляющей компании.

Если по досудебной претензии виновники отказались платить, наступает этап взыскания денег через суд. Таким образом удается взыскать компенсацию морального и материального ущерба. Если виновна управляющая компания, то 50% неустойку от величины ущерба, а также удается взыскать компенсацию ваших расходов, имеется ввиду даже за проведенную оценку ущерба от залива квартиры для суда.

ЦЕНЫ НА НЕЗАВИСИМУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

Для того чтобы получить компенсацию с виновников, обязательно необходима независимая экспертиза после залива квартиры, цены на которую вы можете посмотреть чуть выше. Некоторые спрашивают: «А зачем мне независимая экспертиза, если у меня есть чеки из магазина?» Объяснение очень простое — в одном магазине рулон обоев будет стоить 200 р, а в другом — 400. И понятно, что виновники залива будут тяготеть к меньшей сумме. А вот независимая экспертиза производит усреднение, в данном случае рулона обоев, по всем магазинам.

Поделимся с вами небольшим секретом. По закону, ущерб считается именно «плоскостями». Поэтому, если в комнате даже частично залита одна стена, меняться обои будут на всех четырех стенах. То же самое относится, допустим, к побелке всего потолка и замене всего напольного покрытия. Это приводит к тому, что иногда даже самый незначительный ущерб на практике «выливается» в очень круглую сумму.

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая оценка ущерба квартиры после залива входит в перечень экспертиз, проводимых организацией «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт». Проведение данной разновидности оценочной экспертизы назначается как определением суда, так и запросом частного лица. Стоимость экспертизы после залива квартиры устанавливается судом или в ходе заключения договора между заказчиком и организацией. Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» регулирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения оценки ущерба помещения после затопления. Статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает ответственность эксперта, который проводит оценку ущерба от затопления квартиры, за намеренное составление ложного заключения, а также за осознанную дачу в суде не соответствующих действительности показаний.

Читайте так же:  нематериальное стимулирование персонала

Залив жилья

Причины залива квартиры могут быть следующими:

  • Негерметичность кровельного покрытия;
  • Авария в системе водоснабжения жилого дома;
  • Халатность соседей.

В результате затопления жилого помещения ухудшается качество жизни людей, проживающих в нем, а также наносится ущерб мебели, бытовой технике, электронным приборам, потоку, обоям, покрытию пола квартиры.

Расчет стоимости восстановительного ремонта жилья после залива имеет следующие характерные особенности:

  • Характер ремонтных работ направлен на устранение ущерба, который был причинен интерьеру и отделке помещения, а также на предотвращение возможных последствий произошедшего затопления (образование плесени, грибка и т.д.);
  • Работы по демонтажу пострадавших во время залива элементов отделки и интерьера помещения и тех элементов, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта (плинтуса, двери, наличники, светильники, розетки, выключатели, а также мебель: кухонные гарнитуры, встроенные шкафы и т.п.), включаются в стоимость восстановительного ремонта, даже если указанные элементы не пострадали в результате затопления.

Собственникам объектов недвижимости, пострадавших от залива, не рекомендуется проводить восстановительный ремонт до вынесения решения суда по иску, так как по инициативе ответчика может понадобиться проведение повторного осмотра или встречной оценки.

Составление отчета об оценке ущерба после залива помещения обычно требуется в следующих случаях:

  • Если собственник обращается в страховую компанию, чтобы получить страховую выплату по факту произошедшего затопления;
  • Если собственник обращается в суд с целью подачи иска против виновника происшествия для возмещения причиненного вследствие залива ущерба;
  • Для определения истинной стоимости убытков, если против инициатора экспертизы заведено дело и пострадавшая сторона требует материальной компенсации.

Материалы, предоставляемые для проведения независимой оценки ущерба после залива квартиры

Для оказания услуги по оценке ущерба после затопления квартиры в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) направляется документация на квартиру, которой в результате затопления был причинен ущерб. Также само пострадавшее помещение предоставляется в распоряжение лиц, проводящих экспертизу, для осуществления осмотра. При анализе цен на восстановительные работы используются сайты в сети Интернет.

Читайте так же:  перерасчет за электроэнергию по 354 постановлению

Методы, используемые при проведении экспертизы залива квартиры

Во время проведения оценки ущерба после затопления жилья эксперт (комиссия экспертов) решает следующие задачи:

  • Установить поврежденные объекты в квартире после залива;
  • Рассчитать стоимость поврежденных объектов в помещении;
  • Определить цену восстановительного ремонта в квартире после залива.

Для решения поставленных задач эксперт (комиссия экспертов) в ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива использует следующие методы:

  • Изучение имеющейся документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы по установлению ущерба от залива квартиры.
  • Визуальный осмотр объекта с одновременной фотофиксацией данных цифровой фотокамерой.
  • Описание выявленных недостатков.
  • Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
  • Расчет стоимости работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта пострадавшей от затопления квартиры.
  • Разработка заключения по оценке ущерба от залива квартиры.

В оценочной деятельности существуют три подхода для определения рыночной стоимости объектов:

  • Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости, которые основаны на определении расходов, которые необходимы для воспроизводства объекта оценки с учетом устареваний и износа (п. 18 ФСО No1). При проведении оценки ущерба после затопления подход применяется в части определения затрат на приобретение материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры после затопления.
  • В сравнительный подход включаются методы оценки, которые основаны на установлении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с аналогами (п. 12 ФСО No1). При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В ходе независимой экспертизы после залива жилья подход используется оценщиком с целью анализа цен на услуги по ремонтным и восстановительным работам.
  • Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, которые основаны на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки (п. 15 ФСО No1). Применение данного подхода в рамках оценки ущерба после залива нецелесообразно, так как нет возможности определить стоимость ремонта через доходность объекта.

Заключение

Проведение независимой экспертизы после залива квартиры в организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» позволит определить стоимость причиненного помещению вследствие затопления ущерба, а также рассчитать цену восстановительного ремонта.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Читайте так же:  где в военном билете указана категория годности

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Оценка квартиры после залива

Оценка ущерба от залива — это экспертное заключение о том, по чьей вине случилось происшествие и степени нанесенного им ущерба. Независимая оценка квартиры после затопления обычно заказывается пострадавшей стороной. Но принципиального запрета на заказ услуги от самого виновника нет. Он может также заказывать услугу, чтобы убедиться в объективности предъявляемых к нему требований. Проблемой в этом случае становится лишь доступность залитого объекта для осмотра. Обследование помещений и оформление заключений проводится аттестованными специалистами с соответствующим образованием и опытом.

Соседи залили квартиру что делать

Видео (кликните для воспроизведения).

Экспертиза требует решения двух основных задач: установить виновное в происшествии лицо, а затем оценить и уровень нанесенного ущерба.

Оценка затопления квартиры может установить следующие причины происшествия:

  • недоработки управляющей компании или ТСЖ, обслуживающей здание (из-за повреждения крыши или потери эксплуатационной ценности материалов, прорыва стояков с водой, поломки в канализационных трубах и пр.);
  • вина проживающих сверху соседей (неисправность сантехники и бытовых приборов, лопнувшие батареи или неаккуратное обращение с водой);
  • человеческий фактор проявляется также в противоправных и неаккуратных действиях третьих лиц (например, мастеров, непрофессионально сделавших монтаж оборудования в помещении выше).

Причина может быть не столь очевидна с первого взгляда. Иногда пострадавшие люди видят ситуацию совсем в другом свете, когда специалистами проведена вся необходимая работа.

Читайте так же:  трудовой договор с несовершеннолетним

Для чего проводится независимая оценка квартиры после залива

Независимая экспертиза оценки ущерба от залива квартиры преследует цель получения от виновника справедливой компенсации. По согласованию виновник может провести ремонт в помещении на установленную сумму. Но такое решение стороны принимают обычно без судебных разбирательств. Суд, как правило, принимает решение обязать виновного к выплате компенсации.

Судебные разбирательства

Принимает ли суд результаты экспертизы, если она была выполнена до подачи иска? Безусловно, при наличии у компании разрешений на проведение данной деятельности. Более того, такое экспертное заключение станет весомым доказательством для суда и пояснением по размеру компенсационной выплаты. А в некоторых случаях может применяться и для оспаривания экспертиз, проведенных ранее (другой стороной).

Независимая оценка ущерба после залива квартиры для суда может проводиться по инициативе одной из сторон инцидента либо непосредственно по запросу учреждения (т.е. в ходе судебных заседаний, инициированных по исковому заявлению).

Цены на оценку залива квартиры

Независимая оценка ущерба залива от 11000 руб.

*В стоимость входит выезд, осмотр и составление отчета.

Что получает клиент по итогам проведенной работы

Функционал разных фирм может несколько отличаться, как и стоимость независимой оценки после залива квартиры для суда. Во избежание предвзятого отношения и исключения корректировки данных Центр не отстаивает интересы обратившегося лица. Специалисты концентрируются на конкретных задачах по выявлению причин и установлению ущерба в залитых недвижимых объектах. Поэтому результат обследований максимально объективен.

Независимая оценка после залива квартиры Москва. Преимущества обращения:

  • получение заключения по итогам осмотра и обследования — официальный документ, который принимается судами всех инстанций на протяжении долгого времени после оформления (сначала заказывается независимая экспертиза, а затем можно подать иск, имея на руках нужные документы);
  • предоставление услуг для любой категории клиентов (по факту рассматриваемая услуга может заказываться физическими и юридическими лицами, если их залили сверху соседи);
  • на заказчика работает команда высококвалифицированных экспертов;
  • отдаленность объекта может быть различной — не только на территории МО, но и других регионов.

Непосредственная деятельность оценщика в последнем случае также реализуется с выездом на объект. Предоставление документации специалисту осуществляется лично и через сеть Интернет.

Специфика проведения оценки залива в надежной компании

Оценка ущерба при затоплении или заливе квартиры после ремонта становится для пострадавшей стороны максимально актуальной. Но и давно отремонтированную недвижимость после затопления можно восстановить за счет виновного лица, проведя профессиональную экспертизу. В любом случае все экспертные процедуры осуществляются максимально быстро. Это особенно важно, если затопление повлекло серьезные повреждения. Ведь пострадавшим приходится находиться и жить в этих условиях.

Читайте так же:  как часто проводится вводный инструктаж

Чтобы заказать оценку звоните:

Как осуществляется оценка ущерба от залива квартиры для суда

После первичной консультации по телефону можно договориться о выезде на место. Проведение работ требует предоставления доступа в помещение. При обследовании применяется современное высокоточное оборудование. Специалист в ходе осмотра заполняет соответствующий акт. Далее формируется документальное заключение, которое выдается на руки заказчику.

В Центре работает целый штат профессионалов, у организации имеется достаточно опыта, а также отлаженная процедура проведения обследований и формирования отчетов.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Для выполнения поставленных целей владелец помещения должен представить специалистам личные документы и документацию на недвижимость.

  • правоустанавливающая документация на объект для подтверждения прав собственности;
  • общегражданский паспорт владельца недвижимости для использования его данных в составляемых специалистами документах.

Собственник, предоставляя документы, в первую очередь подтверждает свое право на участие в осмотре и получение заключения. Именно он впоследствии будет подавать исковое заявление в суд (при необходимости).

Стоимость оценки залива квартиры

Проводимые экспертами работы с учетом достигаемых по итогу целей стоят запрашиваемой за них суммы. Ведь объективная экспертиза оценки ущерба от залива квартиры помогает защитить законные права пострадавших в полном объеме.

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Обсудить стоимость оценки ущерба от залива можно заранее по телефону. Но далее она будет уточняться с учетом некоторых деталей.

Оценка залива квартиры цена. Из чего она формируется:

  1. тип помещения;
  2. характер предоставляемых услуг;
  3. объем этих услуг (поставленные задачи и перечень обследуемых параметров);
  4. затрачиваемое на работу время;
  5. отдаленность объекта.
Видео (кликните для воспроизведения).

Последнее особо актуально для клиентуры, проживающей не в Москве. Таким образом, стоимость это переменный показатель, рассчитываемый индивидуально. Главное своевременно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, чтобы как можно скорее истребовать компенсацию на основании официального заключения.

оценка ущерба после затопления квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here