объявления о сдаче квартиры пример

Все самое важное на тему: "объявления о сдаче квартиры пример" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Маркетологи сайтов для сдачи в аренду квартир сделали всё, чтобы облегчить нам жизнь. Они придумали анкету с подробными характеристиками, которую по порядку нужно заполнить и «вауля» объявление готово. Но тогда рекламные доски становятся похожими, потенциальный арендатор теряется в потоке информации. Выделить свое объявление можно с помощью блока «описание». Об этом и других секретах продающего объявления расскажем подробнее.

Изучите конкурентов и клиентов

Ваш дом наверняка не единственный в округе, поэтому рядом есть конкуренты и клиенты. Начните с первых. Оцените дома, которые рядом. Если вы хотите сдать квартиру в «хрущевке», а рядом новостройка и в ней много объявлений, то это может негативно сказаться на цене за вашу недвижимость. Изучите цены, которые ставят конкуренты, присмотритесь к их описанию квартиры и местности.

Теперь перейдем к потенциальным клиентам. Подумайте, кого может заинтересовать квартира. Решили? На этой аудитории и делайте акцент. Например, если «клиент-студент», расскажите об университете рядом, о ближайших магазинах, барах, и о том, как легко добраться до центра города. Если «клиент-семья», то перечислите садики, школы, магазины из разных категорий и время ходьбы до остановки.

Определитесь с ценой

Первый шаг сделали, конкурентов изучили, оценили их предложения и цены. Теперь трезво посмотрите на свое жилье: планировка, ремонт, состояние мебели, предложенную технику, расположение дома, наличие парковки. Сравните эти критерии с тем, что предлагают конкуренты, и смело вырисовывайте цифру. Подумайте, готовы ли вы торговаться, иногда квартиры ставят на пару тысяч дороже с целью потом «уступить».

Читайте так же:  продажа алкогольной продукции несовершеннолетним

Подготовьте квартиру к съемке

Прежде чем приступать к фотосессии, свои владения нужно привести в порядок. Сделайте генеральную уборку. Уберите все лишние предметы, оставьте лишь мелкие детали, которые дополнят снимок и сделают его уютным. Самая «опасная» зона – это кухня и ванная. Уберите все кастрюльки, губки, шампуни. Торчащие провода тоже лучше спрятать для фото.

У квартиры должен быть гостиничный вид: всё чисто, комфортно, хоть сейчас приезжай и живи. Особое внимание уделите «главной фотографии». Обычно на ее место ставят снимки гостиной, кухни или вида из окна (если он сногсшибательный).

Сделайте качественные фотографии

Снимкам стоит уделить особое внимание – это один из инструментов продажи объявления. Визуал несомненно воздействует на потенциального клиента, подталкивая его к выбору. Помните о простых правилах: настройте камеру, протрите объектив, делайте снимки в дневное время или при хорошем освещении, не нарушайте линии горизонтали и вертикали. Подробнее о том, как правильно сфотографировать квартиру для объявлений, смотрите у нас на сайте «7 правил, как фотографировать квартиру для продажи».

Заполните описание

Проанализировали, взвесили, теперь нужно написать объявление. Впервые пишите, и понятия не имеете, что ищут люди? Не паникуйте. Откройте любой специализированный сайт («Авито», «Циан» и т.п.), зайдите в категорию «сниму квартиру» и почитайте, что ищут потенциальные клиенты.

В поиске квартиры люди просматривают сотни объявлений, важно зацепить потенциального клиента емким структурным описанием.

Не нужно писать много или мало. В первую очередь определитесь со структурой. Приведем примеры:

Оба примера неправильные.

Объявление №1 – это дублирование технической части объявления, анкеты, которую мы заполняем при подаче, плюс небольшие комментарии.

Объявление №2 – слишком короткое и сухое описание.

Читайте так же:  проверка статуса запроса росреестр

А главное в двух вариантах отсутствует структура. В первом, информации очень много, и подана она плохо. Единый абзац сразу же отталкивает от чтения. Плюс дублирование из анкеты, такое описание пробегут глазами, не станут вчитываться, и оно никак не повлияет на дальнейшее решение. Во втором, слишком мало текста, и он подан сухо с каким-то пренебрежением.

Для того чтобы объявление хорошо читалось, нужна структура. В описание должна быть следующая информация:

  1. Что за недвижимость сдается: комнаты, площадь, состояние, наличие техники. Об этом коротко, так как есть информация в анкете при заполнении.
  2. Дом и расположение: новый или старый квартал, где находится, инфраструктура.
  3. Перечислите плюсы квартиры: наличие техники, ремонт, пешая транспортная доступность, сады или школы.
  4. Стоимость и условия аренды: цена найма, как происходит оплата, нужен ли залог, кто оплачивает коммунальные платежи, кого видите потенциальным арендатором, укажите можно или нельзя с животными.
  5. Срок сдачи квартиры.
  6. Добавьте, что квартира от собственника, так охотнее откликнутся.
  7. Оставьте контакты, укажите, когда можно звонить и в какие мессенджеры писать, если возникли вопросы.

В описание НЕ должно быть:

  1. Ошибок. Неграмотное объявление отталкивает потенциальных арендаторов. Проверьте объявление на наличие ошибок. Сделать это можно хоть в ворде.
  2. Убери КАПСЛОК. Он не привлекает внимание, а создает ощущение, будто вы кричите на клиента.
  3. Никаких превосходных степеней: «самый лучший», «уникальный в своем роде», «шикарный и неподражаемый вид», — чрезмерная восторженность настораживает.
  4. Не вставляйте описание из дешевых романов: «В прекрасный похожий день вас разбудит райское пение птиц под окном этой невероятной квартиры», лучше просто «Окна квартира смотрят на парк».

Разместите объявление

Вы прошли долгий путь анализа, терзаний и написания. Пришло время действовать. Для аренды квартиры существуют десятки площадок, опытные риелторы в курсе каждой. Но мы продаем самостоятельно, поэтому лучше использовать самые распространенные – «Юла», «Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость».

Читайте так же:  макет дела об административном правонарушении

Квартиру лучше всего сдавать легально, это избавит от лишних проблем. Как это сделать, рассказываем здесь. После размещения объявления, заранее составьте договор аренды. Правила его составления и образец – здесь.

Если при оформлении легальной сдачи квартиры возникли трудности. Обратитесь к специалистам Dominfo. Мы проверим недвижимость на юридическую чистоту по 27 базам, начиная с 1998 года, и представим экспертное заключение по всем возможным рискам.

Вывод: Для того чтобы быстро сдать квартиру нужно помнить о двух главных критериях продающего объявления: качественные фотографии и емкое описание. Уделите внимание этим параметрам и в первые часы после размещения вас атакуют звонки от потенциальных арендаторов.

Как составить объявление о сдаче квартиры, чтоб быстро привлечь квартиросъёмщика?

Уместен ли творческий подход при написании объявления?

Нужно ли снабжать объявление фотографиями?

  • Фото из всех углов комнат, показывающие пространство объекта;
  • Фото кухни, ванной комнаты и туалета.

Что не нужно писать в объявлении о сдаче квартиры?

  • Устранимые недостатки квартиры. Лучше вывести тараканов перед сдачей жилья, чем предупреждать о них в объявлении;
  • Слова с негативным оттенком. Не стоит оценивать с помощью таких слов отдельные характеристики объекта, ведь для кого-то именно эта характеристика будет совсем неважной, а впечатление останется. Например: «парковка – стихийная» – даже тем, кто является пешеходом, представляется стихийное нагромождение машин рядом с домом со всеми сопутствующими «прелестями».
  • Вопросы, не относящиеся непосредственно к сдаче квартиры. Например, жизнеописание предыдущего квартиросъёмщика.

Благодарность за предоставленную информацию:

  • Евгении Владимировой, руководителю проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co
  • Ирине Деревенских, директору по маркетингу Группы Компаний «САПСАН»
  • Роману Зеленскому, и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»
  • Вадиму Ламину, управляющему партнеру агентства недвижимости SPENCER ESTATE
Читайте так же:  стартер устройство и принцип работы

Новости

27 января АФК «Система» не будет участвовать в buy back девелопера «Эталон»

27 января «А101» внедряет технологию «умной квартиры» в свои проекты

27 января ПИК построит жилой район у метро «Спартак» в Москве

27 января Сбербанк профинансирует строительство ЖК «Новотомилино» в Московской области

27 января В ТиНАО построят девятиэтажное здание районного суда

Видео (кликните для воспроизведения).

27 января Москвичей приглашают на конференцию по ландшафтному дизайну

24 января СМИ предупредили о подорожании аренды квартир в России

23 января В Новой Москве построят вертолетный клуб

23 января Шесть социальных объектов построят на территории бывшей промзоны в районе Филевский парк

23 января Росреестр: число сделок на первичном рынке жилья в Москве в 2019 году выросло на 2%

22 января СМИ: компания акционера Локо-банка купила проект жилого комплекса СУ-155

22 января Sminex может построить апартаменты на месте гостиницы «Байкал» в Москве

22 января Новое здание Хорошевского суда в Москве украсят витражными окнами

22 января Открытие трех детских технопарков запланировано в Москве в 2020 году

21 января MR Group построит 600 тыс кв м недвижимости в промзоне на Волоколамском шоссе

21 января Росреестр: рынок вторичного жилья Москвы сократился за год на 7%

21 января Победитель конкурса восстановит обсерваторию в московской школе 1929 года постройки

21 января ГК ФСК выкупила домостроительный комбинат в Воскресенске и ЖК «Флагман» в Раменском

21 января В Санкт-Петербурге назначен новый председатель комитета по строительству

21 января Названы регионы России с самым быстрым сроком постановки квартир на кадастровый учет

21 января Аналитики «Инком-недвижимости» дали прогноз по росту цен на аренду квартир в Москве

Читайте так же:  протокол следственных действий бланк

20 января Жилой комплекс с детским садом и подземным паркингом построят на ул. Паршина в Москве

20 января Земельный участок площадью 3,3 га в Новомещерском проезде Москвы отдадут под парковку

20 января В Госдуму внесут законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ

20 января Опрос: каждый второй житель многоквартирного дома участвует в благоустройстве

17 января Четыре ФОКа планируют открыть в 2020 годув Подмосковье

17 января Продажи устройств для «умного» дома в России выросли в 3,5 раза

17 января ПИК может купить 8,3 га в центре Москвы

17 января Около 8 тыс. квартир выставлено на продажу в Новой Москве

Видео (кликните для воспроизведения).

17 января Состояние жилых домов волнует россиян больше, чем цены на коммунальные услуги

объявления о сдаче квартиры пример
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here