налог на имущество физических лиц налоговый период

Все самое важное на тему: "налог на имущество физических лиц налоговый период" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Если вы являетесь владельцем любого вида недвижимости, то обязаны, согласно законодательства, платить налог на жилье. Это обязанность касается и несовершеннолетних граждан России, только за них это делают их законные представители.

В том случае, если недвижимость находится в долевой собственности нескольких физических лиц, то каждое платит налог на имущество соразмерно своей доли. При этом они несут равную ответственность по налоговым обязательствам. Владельцы объекта налогообложения могут принять решение об уплате налога одним из них.

Общие сведения

Регламент

Величина налогооблагаемой базы недвижимого имущества зависит от кадастровой стоимости. Понятие кадастровой стоимости вводилось для того, чтобы реальную стоимость жилого объекта приблизить к рыночной стоимости (до2015г. использовалось понятие инвентаризационной стоимости недвижимости). Тем не менее, пока сохраняется существенная разница между кадастровой и рыночной ценой.

Кадастровая стоимость является величиной условной и берётся в документах Росреестра.

По мнению специалистов, отличие между рыночной и кадастровой ценой возникает из-за того, что кадастровая цена рассчитывается путём массовой оценки этого класса недвижимости, а не путем индивидуального анализа.

Согласно внутреннего регламента Росреестра, кадастровая переоценка происходит каждые 5 лет, так как стоимость жилья может измениться из-за изменения инфраструктуры вокруг него.

Какие параметры учитываются при расчете кадастровой стоимости

При расчете кадастровой цены учитываются следующие критерии:

Общая кадастровая стоимость (с учетом всех имеющихся данных) определяется методом математического расчёта. Большим недостатком такого расчета является то, что до сих пор не сформирована единая методика расчетов.

Расчет суммы налога выполняет ИФНС. После этого на почтовый адрес налогоплательщиков отправляются налоговые уведомления.

Какое недвижимое имущество подлежит налогообложению

Согласно федерального закона N 401-ФЗ, садовые и дачные домики облагаются налогом как жилые помещения. Общее имущество собственников квартир не является налогооблагаемым — это подвалы, крыши, чердаки, лестницы, лифты и так далее.

гаражи и машиноместа

единые недвижимые комплексы

объекты незавершенного строительства

квартиры, отдельные комнаты

помещения, здания, строения и сооружения различного назначения

Подробности

Кадастровая стоимость недвижимости

По какой формуле рассчитывается кадастровая стоимость недвижимого имущества. Где можно узнать кадастровую стоимость?

Читайте так же:  через сколько отключают свет за неуплату

Кадастровая стоимость вычисляется по следующей формуле:

Н(к)= (Кадастровая стоимость — Налоговый вычет)×Размер доли ×Налоговая ставка

На сайте ФНС можно узнать точную кадастровую стоимость по кадастровому номеру объекта или его адресу.

Уточнить кадастровый номер можно на сайте Росреестра, указав адрес объекта недвижимости.

Возможность налогового вычета

Такую возможность имеет каждый налогоплательщик:

Областные города и города Федерального значения имеют право увеличивать налоговые вычеты по своему усмотрению.

Если объектом недвижимости владеют несколько физических лиц, то каждый из них выплачивает налог пропорционально своей доле. Если собственность является общей — то налог делится поровну.

Величина налоговой ставки

0,1 % — на квартиры и комнаты (недостроенные в том числе); гаражи и машиноместа;

единые недвижимые комплексы (если имеются жилые помещения); объекты до 50 квадратных метров на участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, или подсобного хозяйства

2% — торговые центры и административные помещения; коммерческая недвижимость; имущество стоимостью более 300 млн руб.

0,5% — объекты недвижимости, которые не входят в первые две группы.

В Севастополе, в Санкт-Петербурге и Москве налоговая ставка может быть равна нулю или увеличена до 0,3% (зависит от стоимости, местонахождения и вида объекта).

Инвентаризационная стоимость

Порядок расчета налога по инвентаризационной стоимости

Если на какой-либо объект недвижимости на 1 января текущего года не установлена кадастровая стоимость, то налог начисляется по инвентаризационной стоимости.

Формула следующая:

Н(и)=Инвентаризационная стоимость×Размер доли×Налоговая ставка

Величина налоговой ставки

0,1% — на объекты со стоимостью до 300 000 руб.

0,3% — на объекты со стоимостью от 300 000 до 500 000 руб.

2% — на объекте со стоимостью более 500 000 руб.

Величину вентиляционный стоимости вы можете узнать в местном отделении БТИ.

Читайте так же:  до какого возраста бесплатный проезд

Как производится расчёт налога при переходе от инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости

Видео (кликните для воспроизведения).

Ввиду того, что налог по кадастровой стоимости намного выше налога по инвентаризационной стоимости, было принято законодательное решение о переходном периоде в течение 4 лет. На этот период установлен понижающий коэффициент и сумма налога исчисляется по следующей формуле:

К — понижающий коэффициент

Величина коэффициента по годам: 0,2 (первый год), 0,4 (второй год), 0,6 (третий год), 0,8 (четвёртый год). Каждый год применяемый коэффициент будет увеличивать сумму налога на 20%.

Важно. Коэффициент применяется только в том случае, когда налог по кадастровой стоимости выше налога по инвентаризационной стоимости.

Порядок уведомления физических лиц

Физические лица уведомляются органами ФНС с помощью рассылок на почтовый адрес налогоплательщика, в период с апреля по ноябрь (не позднее 30 дней до уплаты). Уведомление должно содержать сведения об объекте налогообложения, начисленной сумме и сроках её оплаты.

Если вы не получили налоговое уведомление в этот период, то обязательно выясните причину этого в местной ИФНС, иначе вы получите пени за просрочку оплаты. Возможно, в налоговых органах нет информации о вашем объекте недвижимости. В этом случае Федеральный закон

N 52-ФЗ обязывает налогоплательщика подать сведения о собственности единоразово, до 31 декабря следующего года (с приложением документов).

За попытку уклонения от имущественных налогов, предусмотрены солидные штрафные санкции — 20% от неуплаченной суммы.

Когда надо платить налог на имущество

Имущественный налог взимается местными налоговыми органами, по месту регистрации налогоплательщика и поступает в региональный бюджет. Оплатить имущественный налог можно до 1 декабря 2021 года. Данный срок одинаков для всех регионов РФ. За просрочку оплаты предусмотрены штрафные санкции — пени в размере 1/300 текущей ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Налоговые органы наделены правом взыскать недоимку с налогоплательщика с заработной платы. В этом случае, в адрес работодателя отправляется уведомление. Также налоговые органы имеют право ограничивать выезд должника за границу.

Читайте так же:  усыновление удочерение ребенка

На сайте ФНС имеется сервис поиска и оплаты налогов, с помощью которого можно сделать онлайн — оплату.

Льготы по налогам

Некоторые категории граждан освобождаются от налогов на имущество физических лиц. При этом право на льготу действует только на один объект какой либо группы недвижимости.

Налог на имущество физических лиц налоговый период

66. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Правовое регулирование налога на имущество физических лиц осуществляется Законом «О налогах на имущество физических лиц».

Налогоплательщиками данного налога признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций). Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

– до 300 тыс. руб. – до 0,1 %;

– от 300 до 500 тыс. руб. – от 0,1 до 0,3 %;

Читайте так же:  вы намерены повернуть налево ваши действия светофор

– свыше 500 руб. – от 0,3 до 2,0 %.

Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Налоговые льготы. Представительные органы местного самоуправления имеют право самостоятельно устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования.

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан: Герои СССР и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды I, II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан; лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях и др.

Видео (кликните для воспроизведения).

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается: пенсионерами; гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей и др.

налог на имущество физических лиц налоговый период
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here