кто накладывает арест на имущество

Все самое важное на тему: "кто накладывает арест на имущество" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

С точки зрения законодательства, арест недвижимого имущества – это ограничение права собственности, запрет на совершение определенных действий с целью обеспечения исполнения обязательств должником, либо предупреждения неблагоприятных последствий для участников судопроизводства. В период ареста собственник не может распоряжаться своим имуществом.

«Наложение ареста на недвижимое имущество регулируется федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, кодексом административного судопроизводства РФ и др., — отметил Илья Трифонов, директор ООО «Скорая юридическая помощь», председатель общественного объединения «Комитет народного контроля». — То есть наложение ареста – это мера, которая допускается к применению не только на стадии взыскания имущества и его последующей реализации, но и как мера обеспечения на стадии судопроизводства».

Арест на недвижимость может наложить суд, судебный пристав-исполнитель, орган дознания, предварительного следствия а также, в отдельных случаях, министерство финансов РФ.

«Рассмотрим наложение ареста на недвижимость именно судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства и в соответствии с федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с учетом последних изменений законодательства РФ, — рассказывает Трифонов. — Судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника в любое время, в том числе и в период для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. В этом случае данная мера не является мерой принудительного исполнения, а является средством обеспечения исполнения обязательств».

Необходимо отметить, что инициатива при наложении ареста может принадлежать как взыскателю, так и приставу. Причем по заявлению взыскателя пристав может как наложить арест, так и отказать в применении данной меры, о чем будет вынесено отдельное постановление с разъяснением отказа. Арест, налагаемый судебным приставом-исполнителем, применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В целях обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, арест также применяется:

1) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
2) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В этих двух случаях судебный пристав-исполнитель налагает арест не по собственной инициативе, а во исполнение требований судебного акта.

Необходимо также подчеркнуть, что во всех случая вынесения постановления о наложении ареста, вне зависимости от того, кем оно вынесено – судьей или судебным приставом, обязательно незамедлительно сообщается в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Таким образом, обеспечивается сохранность недвижимости.

Может ли быть арест наложен на единственное жилье? «По закону «Об исполнительном производстве», ст. 79, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, — прокомментировал законодательство Трифонов. — В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, на единственное пригодное для проживания жилое помещения, принадлежащее на праве собственности гражданину-должнику взыскание наложено быть не может. Однако следует понимать, что в случае, если такое жилье обременено ипотекой, то такое жилье может быть арестовано и впоследствии реализовано в счет погашения долга по договору займа.

Читайте так же:  материальная мотивация персонала

До 2012 года суды хотя и отказывали кредиторам в обращении взыскания на единственное не обремененное залогом жилье должника, но считали возможным наложение на него ареста в качестве меры по обеспечению исковых требований. Однако в марте 2012 Верховный Суд РФ принял определение № 8-В11-124, в котором поменял такую практику в части наложения ареста на единственное не обремененное залогом жилье должника. Верховный Суд РФ указал, что на единственное жилье должника, не являющееся предметом ипотеки и судебного спора, не может быть наложен арест в качестве меры по обеспечению исковых требований, поскольку на такое жилое помещение не может быть обращено взыскание. Следовательно, наложение ареста не соответствует положениям ст. 139 ГПК РФ. Таким образом, арест на единственное жилье может быть наложен лишь в одном случае – если такое жилье является предметом ипотеки (залога недвижимого имущества)».

Отметим, что сегодня получить информацию обо всех обременениях, наложенных на приобретаемую недвижимость стало очень просто – вся информация может быть представлена Росреестром в электронном виде.

Для получения такой информации прямо на сайте Росреестра необходимо заполнить форму на получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписку можно заказать также при непосредственном обращении в Росреестр или МФЦ.

Такую выписку относительно любой квартиры может получить любой человек, не обязательно собственник. Стоимость госпошлины за получение такой выписки в электронном виде (в виде ссылки для скачивания файла) составляет 150 рублей, на бумажном носителе – 200 рублей.

Помимо информации о наложенном аресте, из такой выписки можно узнать всю информацию о собственниках недвижимости, датах ее приобретения и регистрации.

Срок наложения ареста на недвижимое имущество напрямую зависит от цели наложения такого ареста. То есть если имущество арестовано с целью изъятия, то арест не снимут до момента изъятия, тоже самое при реализации заложенного имущества.

В каждом отдельном случае срок определяется судебным приставом-исполнителем. В случае наложения ареста в качестве обеспечительной меры, такой арест накладывается на срок до исполнения соответствующего обязательства. После исполнения арест должен быть снят.

В любом случае необходимо помнить, что наложение ареста на недвижимое имущество (за исключением случаев с ипотекой) можно обжаловать, необходимо только иметь основания для такого обжалования. Так что не бывает безвыходных ситуаций, просто каждая, даже очень сложная проблема, имеет свое решение.

Арест имущества

Это форма «замораживания» активов и пассивов, которая используется для фиксации ситуации на момент начала судебного разбирательства.

Как это должно происходить на самом деле, рассмотрим далее в нашей статье.

Что такое арест имущества

Арестом имущества является правовое ограничение владельца в возможности им распоряжаться.

Он накладывается в ходе проведения судебного разбирательства, до вынесения приговора, и является способом предотвращения отчуждения какой-либо собственности.

Читайте так же:  обжалование решения суда по административному иску

В этой статье можно больше узнать о существующих мерах пресечения в рамках уголовного производства.

Смело можно сказать, что в результате принятых во второй половине 2016 года поправок в законодательство — любой, включая собственность близких родственников и единственного жилья частных лиц.

Наложение ареста не следует путать с конфискацией имущества.

Смотрите тут о порядке купли-продажи недвижимости. Оно передаётся в управление лиц, которые назначаются судом.

Ими могут быть настоящие владельцы или какие-то другие.

Аресту подлежит любая движимость или недвижимость, которая находится в собственности у ответчика, денежные средства на банковских счетах или в виде наличности, а также подарки, которые он мог сделать.

Арестовать могут имущество близких родственников и единственное жильё ответчика.

Однако оно, как и ранее, не подлежит отчуждению.

К примеру, если частное лицо задолжало определённую сумму банку, а суд вынесет постановление об аресте, то он потеряет право продать свою квартиру и использовать деньги по своему усмотрению, но выставить его единственную квартиру на торги, и таким образом погасить долг, нельзя.

Законы об аресте имущества

Вообще, существует два правовых направления, которые регламентируют арест какого-либо имущества.

Для компаний применима статья 77 налогового кодекса, а для частных лиц ст. 115 УПК РФ.

Самих же случаев, которые влекут за собой арест имущества очень много.

Это далеко не только долги как таковые, но совершение ответчиком любых противоправных действий, которые могут повлечь за собой материальную компенсацию материального ущерба или морального вреда.

Поэтому оно арестовывается и экономическая ситуация становится фиксированной.

Судебная практика показывает, что большая часть арестов имущества связана с долгами, а точнее — несвоевременным их погашением.

Читайте здесь, что делать если отец не платит алименты.

Процесс начинается с возбуждения уголовного или административного судебного разбирательства.

В его ходе истец должен потребовать наложения ареста на имущество ответчика.

Основанием для вынесения судебного решения должно быть какое-то противоправное действие ответчика, в число которых входит и невыполнение должностных обязательств, возникших в результате вступления лиц в правовые отношения, заключивших сделку.

Если же ответчик является владельцем дома, то арест может быть наложен на него целиком или определённую часть.

Обычными причинами являются:

    с ответчика;
  1. исковое заявление о компенсации морального, материального или физического вреда;
  2. попытки взыскания алиментов.

Как проходит арест имущества

Порядок ареста имущества выглядит следующим образом.

Сначала исполнительная служба должна выявить наличие самого имущества, подлежащего отчуждению.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если речь идёт о долге, то судебное решение выносится в день подачи заявления, в ходе досудебного делопроизводства.

Обратим внимание, что это не решение о дальнейшей судьбе имущества, а лишь сигнал для исполнительной службы выявить таковое и арестовать.

Ответчик при этом в суд не вызывается. Это регламентируется статьёй 141 ГПК РФ.

Важно: арест имущества приставами не означает, что исполнительные органы имеют право помешать владельцу квартиры использовать её для проживания.

Данные о том, что недвижимость находится под арестом попадают в единый государственный реестр.

Теперь ответчик не сможет совершить никаких сделок.

Исполнитель же обращается к работодателям должника и требует от них 50% с зарплаты, если речь идёт об обычном кредите или займе, и 70% в случае погашения долга по алиментам.

Читайте так же:  удержание ндфл из заработной платы проводка

В случае когда ответчик нигде официально не трудоустроен, то исполнитель вправе направить запрос в банки и отыскать все его счета.

Однако сделать это удаётся далеко не всегда, поскольку охватить все частные банки невозможно. Чаще всего дело ограничивается наиболее крупными, которые относятся к разряду государственных.

Тут можно узнать о том, как выяснить свои долги перед выездом за границу.

Если все эти меры результата не дают, то исполнитель имеет право конфисковать имущество и продать его в целях погашения долга.

В опись может попасть любая бытовая техника, средства передвижения, гаражи, машины, дачи, земельные участки и какие-то животные, находящиеся в собственности должника, поскольку юридически они являются вещами.

Арест имущества при уголовном деле

Отдельно следует рассмотреть вопрос с арестом и конфискацией имущества по уголовным делам.

Сразу следует отметить, что отчуждение возможно при совершении далеко не всех преступлений.

Их перечень можно найти в параграфе «а» части 1 статьи 104.1 УК РФ. Характерно, что в этот исчерпывающий перечень не попадают многие преступления в сфере экономической деятельности, в том числе для налоговых составов.

Однако это не говорит о том, что имущество не может быть арестовано. Дело в том, что суд может в виде наказания назначить ещё и штраф или компенсацию морального ущерба пострадавшей стороне.

В случае существенной суммы может быть вынесено ещё и постановление об аресте имущества.

Как снять арест имущества

Следует отметить, что снятие ареста с имущества невозможно, если наложение проводилось в рамках применения статей, которые позволяют рассматривать отчуждение формой наказания.

В таком случае это составная часть конфискации. Материальные ценности просто переходит в собственность других лиц.

Если же арест имущества должника совершался для создания условий его сохранности в период погашения долга, то формальным поводом для снятия является его погашение.

После этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в суд или исполнительные органы.

Вместе с этим подаются все документы, которые подтверждают, что конкретное лицо является собственником. А это означает необходимость уплаты госпошлины. Решение суда необходимо зарегистрировать.

Частые вопросы

Могут ли наложить арест на имущество учредителя ООО за долгам фирмы?

Учредители ООО отвечают по своим обязательствам только в пределах имущества ООО, но никакого отношения их личное имущество не может иметь отношения к долгам юридического лица.

Согласно п. 3 ст. 56 ГК РФ учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ либо учредительными документами юридического лица.

Ответственность учредитель несет только в пределах его доли в ООО — или размером уставного капитала.

Арест имущества

Если гражданин уклоняется от погашения задолженностей — его собственность подлежит аресту. Впоследствии должник может лишиться даже своей единственной квартиры. Арест имущества приставами — процесс, регламентированный ФЗ, ГК и ГПК РФ, а также законодательством об исполнительном производстве. Предлагаем разобраться в том, как избежать ареста и что делать, если он был наложен.

Читайте так же:  жалоба на пристава через госуслуги

Основания и процесс наложения ареста

Приставы могут арестовать собственность, когда она является предметом спора. Также имущество обязано быть собственностью должника, даже если он им не пользуется. Важно, чтобы размер долга соответствовал стоимости арестованного имущества. Если хотя бы одно из перечисленных условий не соблюдено — арестовать собственность по закону никто не может. Если это происходит — заинтересованное лицо потерпит убытки.

Процедура выглядит следующим образом:

  • участвуют двое понятых;
  • производится опись, изъятие или передача имущества на хранение;
  • оформляется акт с данными должника и участников описи;
  • в акт заносятся все предметы с оценочной стоимостью, а также замечания и другие важные детали, включая срок ограничения на право пользования.

Арест движимого имущества

Пристав может взыскать долг, арестовав автомобиль. При этом:

  • выносится постановление;
  • водителю запрещаются любые регистрационные действия в отношении авто;
  • изымается техпаспорт.

Если местоположение автомобиля неизвестно — приходится объявлять розыск. Взыскатель вынужден оплачивать все расходы, связанные с розыскными работами.

Что делать, если арестовали квартиру и другую недвижимость?

Приставы могут арестовать квартиру при проведении исполнительного производства. Им достаточно обратиться в местный орган Росреестра с запросом информации. Могут быть арестованы:

  • дачи;
  • загородные дома;
  • квартиры;
  • земельные участки;
  • антиквариат и драгоценности.

Процедура регулируется Гражданско-Процессуальным кодексом. Основанием становится исполнительный лист, решение выносится судом. Сначала делаются запросы по счетам и банковским картам. Если подтверждается, что гражданину платить нечем, а сумма задолженности внушительная — квартира будет арестована. Если гражданин владеет только долей жилья — она попадает под арест. В каких ситуациях такое возможно:

  • наличие ипотечного долга, долгосрочное уклонение от уплаты налогов;
  • возникновение имущественных споров между собственником жилья и его родственниками;
  • в суд подан иск о разделе имущества или возмещении ущерба;
  • задолженность по коммунальным платежам, кредитам в банках, неоплаченным штрафам — в случае их соразмерности со стоимостью квартиры.

Вопросом занимаются органы следствия или дознания — если речь идёт о досудебных разбирательствах.

Могут ли арестовать единственное жильё должника и его семьи?

Приставы могут арестовать даже единственное жильё. В судебной практике было множество споров по этому вопросу, но арест имущества должника не является актом взыскания. Поэтому он осуществляется на законных основаниях. Но при этом должник сохраняет за собой право пользования объектом недвижимости. Это распространяется и на членов его семьи. Выселить их никто не может.

Продать квартиру на торгах — не выйдет. Но в случае с частным домом, земельным участком и построенными на нём объектами — ситуация усложняется. Например, от участка могут отрезать часть и продать в счёт долга.

Ситуация с заложенным имуществом

В юридической практике встречаются ситуации, когда должник закладывает имущество, чтобы взять вредит. Стоимость собственности должна равняться сумме долга. Если гражданин длительное время не выплачивает нужную сумму — кредитор может обратиться в суд и потребовать наложения санкций. Это может быть реализовано только судебными приставами при соответствующем решении суда.

Кредитор вправе считать за нарушение троекратную (за 1 год) невыплату суммы, указанной в договоре. Это делается даже при маленьких суммах. Если должник не отдаёт деньги — можно взыскать имущество, даже если сумма долга значительно меньше.

Читайте так же:  статья о сроке давности по кредиту

Собственность юридических лиц

Имущество организаций попадает под арест в порядке очерёдности.

  1. Активы, не являющиеся собственностью, необходимой для производства товаров и предоставления услуг. Это готовая продукция, предметы мебели, лом, драгоценные металлы. Речь идёт только про движимое имущество.
  2. Имущественное право, не влияющее на производство или выполнение определённых работ.
  3. Недвижимость, не представляющая капитального значения в производстве товаров или оказании услуг.
  4. Имущественные права и собственность, без которой производство продукции невозможно. Сюда относятся производственные цеха, техника, станки, акции, различные материалы.

Как избежать проблем?

Существует несколько действующих способов избежать ареста собственности.

  1. Как только вы получили по почте извещение о старте исполнительного производства — погасите задолженность. Вам дадут определённое время на это действие, главное — успеть.
  2. Попробуйте быстро переоформить квартиру на родственника или близкого человека. Это возможно только на том этапе, когда квартира ещё не арестована, но владелец знает о долгах и возможных санкциях за их неуплату.
  3. Постарайтесь сохранить квартиру, если возникли проблемы с ипотечным кредитованием. Обычно банк не заинтересован в прекращении действия ипотеки и идёт на некоторые уступки. Если до этого кредитная история была положительной — просто сообщите представителю банка о случившихся неприятностях. В ряде случаев удаётся добиться рассрочки или реструктуризации кредита. Вы проявите себя с лучшей стороны и продемонстрируете свою ответственность для суда, если дело дойдёт до разбирательств.

Снятие ареста

Вопрос полного освобождения от ареста на собственность зависит только от вынесенного судьёй решения и от действий заинтересованного лица. Вам нужно составить заявление и предоставить его в отделение суда, принимавшее решение об аресте. Но сначала нужно погасить задолженность и избавиться от всех обременений, которые мешают суду вынести решение в вашу пользу. Если у вас возникают проблемы — понадобится помощь юриста при аресте имущества.

Обратите внимание: с заявлением может обращаться исключительно владелец имущества. Этого не может сделать ни одно доверенное лицо.

Что нужно делать:

  • заплатить госпошлину — так должник продемонстрирует, что хозяин квартиры является собственником;
  • предоставить документы и доказательства оплаты задолженности;
  • дождаться заседания, на котором будет рассмотрено дело.

Судебные приставы могут снять арест в следующих ситуациях:

  • полное погашение суммы долга;
  • суд вынес решение об освобождении собственности;
  • отмена решения об аресте приставом.
Видео (кликните для воспроизведения).

После того, как решение будет принято, должника уведомят в течение 5 дней с момента принятия. Суд идёт навстречу должникам, если они предоставляют все документы, свидетельствующие об уплате долга. Сразу после снятия собственник имущества снова получает право им распоряжаться. Но в случае, если все требования выполнить не удалось — никакая другая инстанция должнику не поможет. Если же решение суда показалось необоснованным — оно подлежит обжалованию, делом занимается вышестоящая инстанция.

кто накладывает арест на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here