акт согласования местоположения границ земельного участка образец

Все самое важное на тему: "акт согласования местоположения границ земельного участка образец" с объективным подходом к проблематике. Актуальность информации на 2021 год можно уточнить у дежурного консультанта. Так же он ответит на другие сопутствующие вопросы.

Формирование акта о согласовании границ участка земли происходит тогда, когда собственникам земельных наделов необходимо определить их точные размеры.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

Для чего нужен документ

Все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, должны иметь зафиксированные документально строго определенные границы. Это позволяет собственникам территорий и надзорным ведомствам иметь четкое представление об их размерах.

В дальнейшем такие данные позволяют избегать разногласий с владельцами соседних участков и государственными административными учреждениями.

Кроме того, на их основе производится правильное и безошибочное начисление налоговых платежей собственникам земли.

На кого возложена функция по уточнению границ земельных зон

Обязанность по контролю за крайними точками участков земли возложена на кадастровых инженеров. Это высококвалифицированные специалисты, обладающие необходимыми профессиональными знаниями и имеющие соответствующие государственные свидетельства.

В перечень полномочий кадастровых инженеров включены:

  • право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  • право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  • возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  • устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  • проводить собственно согласовывающие мероприятия.

Кто занят в согласовании

К участникам согласования причисляются все заинтересованные лица:

  • владельцы земельных территорий;
  • граждане обладающие правом наследования земли;
  • люди, имеющие законную возможность бессрочного пользования землей;
  • те, у кого земельные участки находятся в официально оформленной временной аренде.

В отношении каких земель согласование проводится не должно

В законодательстве однозначно указаны зоны, границы которые не подлежат разграничению. К ним относятся:

  • сельскохозяйственные угодья некоторых отдаленных районов РФ;
  • леса и особо охраняемые территории;
  • участки, границы которых уже обозначены размещенными на них линейными и иными искусственными или природными объектами.

Как происходит согласование

Процесс по согласованию крайних точек участков может осуществляться в одном из двух вариантов. Первый подразумевает, что заинтересованными сторонами являются сразу несколько человек. Второй предполагает индивидуальное согласование с одним соседом.

Читайте так же:  сигналы руками мотоциклистов пдд

Каждой из сторон, имеющих прямое отношение к делу, за месяц до наступления события отправляется соответствующее оповещение. Вручение его должно производиться только под роспись.

Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации. Правда эти два способа не гарантируют того, что информация дойдет по адресата.

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования. Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.

Что делать, если одна из сторон не согласна

Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.

Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами. В результате судебных разбирательств возможно последующее дополнительное уточняющее межевание земель.

Особенности составления акта

Общеприменимого, стандартного бланка акта по согласованию границ земельного участка на сегодняшний день нет, так что писать его можно в произвольной форме. Единственное, что нужно учесть, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления подобного рода документации. Это значит, что бланк условно надо поделить на три части:

  1. начало – это название и номер документа;
  2. основной раздел – сведения об участке, границы которого согласовываются;
  3. заключение — принятое решение (согласованы они или нет) и подписи сторон.

Акт допустимо писать вручную, или набирать на компьютере. Для распечатанного документа подходит обычный чистый лист бумаги любого удобного формата (преимущественно используется А4).

Документ надо делать в количестве экземпляров, равном участникам процедуры согласования – по одному для каждого заинтересованного лица.

Читайте так же:  автономные некоммерческие организации это

Акт согласования границ земельного участка — свежий образец и комментарии к составлению акта

Земельные участки есть у многих граждан страны. И рано или поздно они желают приватизировать их. В этой статье мы поговорим о том, какое место занимает акт согласования границ в этой процедуре. Кроме того, обратим внимание на то, как правильно его оформлять.

Содержание статьи:

Для чего нужен акт согласования границ земельного участка?

Чтобы оформить права собственности на собственную землю, необходимо выполнить межевание. Речь идет о согласовании земельных границ своего участка с границами соседских земельных наделов. Если соседи не возражают против установленных границ, то можно подписать документ.

Устанавливать земельные границы требуется для следующих типов земель:

  • к землям, которые занесены в реестр кадастра;
  • к землям, где трудятся кадастровые инженеры;
  • к землям, где возникла необходимость определить фактические границы.

Предметом составления акта является точное размежевание участков, которые находятся по соседству.

Видео сюжет раскроет порядок согласования границ земельного участка

Как осуществляется процедура оформления акта?

Разграничение предоставляет возможность охарактеризовать надел и определить объект в качестве имущественных отношений.

Именно для этих целей необходимо:

  • определить координаты территории, которою хотят приватизировать;
  • определить примыкание к этому наделу границ соседских участков.
Видео (кликните для воспроизведения).

Во время выполнения работ на участке кадастровый инженер:

  1. Определяет точные размеры надела.
  2. Проводит уточнение первичных сведений.
  3. Устанавливает, какие участки являются смежными.

На основании полученных данных инженер обязан составить акт согласования. Этот документ должны подписать или владельцы, или арендаторы смежных земельных участков.

Какие данные необходимо вносить в акт согласования?

Инженер может провести процедуру согласования двумя способами:

  • акт должен быть подписан каждым владельцем смежного земельного надела;
  • подписание акта осуществляется на общем собрании, куда приглашаются все собственники соседних территорий.

В документе указывается мнение каждого владельца соседнего надела.

Акт согласования содержит следующую информацию:

  1. ФИО соседей по земельным участкам.
  2. Данные паспортов всех собственников смежных земельных участков.
  3. Полное описание земельного надела – адрес территории, номер и площадь.
  4. Разногласия относительно согласования, если кто-то из владельцев соседних территорий не согласен с установленным межеванием.

Образец акта согласования границ участка — скачать бесплатно

Если за кого-то из владельцев надела акт подписывает доверенное лицо, то в акте необходимо указать ФИО и данные из паспорта доверенного лица, а также сведения доверенности.

Читайте так же:  федеральный банк данных детей на усыновление

В случае, когда все собственники смежных территорий согласны с установленным межеванием, и они подписали составленный акт, то документ признается совершенным.

Если кто-то из соседей не выразил письменного возражения на приватизацию надела и не присутствовал на процедуре подписания, то считается, что этот признается завершенным. К составленному акту необходимо приложить документы, которые позволяют подтвердить факт извещение этого человека.

Акт согласования границ земельного участка – важные требования к документу

Между нашими соотечественниками довольно часто возникают земельные споры. Задачей лица, которое занимается приватизацией земельного участка, оформить акт так, чтобы ни один суд не согласился признать этот документ недействительным.

Сделать это удастся, если акт будет соответствовать таким требованиям:

  1. Поставленные подписи на документе должны быть оригинальными, то есть акт должны собственноручно подписать владельцы территорий.
  2. Всем лицам, которые владеют соседними земельными участками, необходимо отправить копию межевого плана, в котором указана граница, подлежащая согласованию.
  3. Смежникам необходимо отправить извещение, где указывается дата и место, где планируется провести согласование. Все получатели должны подтвердить получение. В некоторых случаях приходится применять иные варианты извещения.
  4. Технические сведения земельного надела должны быть действительными, то есть соответствовать кадастровому плану.

Какие-либо изменения технических характеристик может повлечь за собой признание акта недействительным.

Человек, который занимается оформлением прав собственности, обязан соблюдать все вышеизложенные требования. Таким образом он сумеет обезопасить себя от судебных исков соседей, которые решили начать военные действия за земельные метры.

Возражения к оформленному акту

Ситуации, когда соседи не могут договориться о межевании, возникают очень часто. Такие споры зарождаются, например, когда здание немного располагается на чужой территории. В такой ситуации необходимо оформить письменное возражение. Его нужно приложить к основному акту во время проведения мероприятия.

Все возникшие несогласия должны разрешаться согласно с земельным законодательством:

  • кадастровый инженер устанавливает фактические границы земельного надела, а также площадь фактической эксплуатации территории;
  • осуществляя процедуру межевания, необходимо учитывать прохождение красных линий. Эти линии располагаются в межевом плане земельного надела или по фактическому межеванию территории.
Читайте так же:  марганцовка запрещена почему

В такой ситуации сосед может выразить возражение по причине уменьшения общей площади участка из-за действий соседа.

Кроме того, возражение может быть оформлено по причине того, что строение затеняет территорию. Стоит отметить, что такое условие снижает стоимость земельного надела. Все эти обстоятельства необходимо перечислить в акте согласования. В противном случае все высказанные претензии не имеют законной силы.

Когда собственник земельного участка не желает разрешать спор в досудебном порядке, необходимо обращаться в суд в целях защиты собственных прав.

Акт согласования местоположения границ земельного участка

Объясняем нюансы земельного законодательства простым языком: особенности купли-продажи, аренды участков, перевода земель из одной категории в другую, выдела доли, межевания и многое другое. Поможем избежать финансовых потерь и объясним порядок оформления документов.

Акт согласования — это документ, который фиксирует результат согласования местоположения границ земельного участка. Он составляется кадастровым инженером, а подписывают его все заинтересованные лица. Акт согласования является частью межевого плана и подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Также акт согласования может быть изготовлен на бумажном носителе, если это оговорено в договоре.

Предметом согласования является определение границы участка. Владельцы соседних участков могут выдвигать претензии и требовать пересмотра границ. Акт составляется либо в индивидуальном порядке, либо во время собрания заинтересованных лиц. Согласование границ требуется в следующих случаях:

  • Образование нового земельного участка.
  • Уточнение границ уже существующего участка.
  • Регистрации права собственности на территории, которые уже давно используются.
  • В некоторых других случаях, которые предусмотрены законом (раздел, выдел участка).

Акт согласования составляется инженером на обратной стороне межевого плана, а его содержание следующее:

  • Кадастровый номер или любое другое обозначение участка согласно закону.
  • Площадь.
  • Информация о согласовании границ со всем заинтересованными лицам. Здесь указывается следующая информация — сведения о заинтересованном лице, кадастровый номер смежного участка, площадь, обозначение части границы, подпись и дата, а также способ извещения и дата извещения.
  • Перечень разногласий. Здесь указывается содержание возражения, кадастровый номер смежного участка и обозначение части границы.
  • Информация о снятии возражений. Тут указывается обозначение части границы, кадастровый номер соседнего участка, информация о правообладателе смежного участка, а также способ снятия возражений (это может быть изменение расположения границы или решение суда).
  • Фамилия и имя кадастрового инженера, а также его подпись и печать.
Читайте так же:  начислен налог на имущество проводка

Форму можно скачать по этой ссылке.

Возражения заинтересованных лиц

Если какое-либо заинтересованное лицо (например, соседи) не согласно с местоположением границ, то оно должно предоставить в письменном виде свои возражения с их обоснованием, а кадастровый инженер должен отразить этот факт в акте. После этого необходимо пересмотреть расположение границ. Сделать это можно следующими способами:

  • Установление границ и площади по фактическому использованию земель.
  • Установление границ и площади с учетом красных линий или по фактическому разграничению.

После этого нужно предоставить новый план участка человеку, который выразил несогласие. Далее возможен один из двух сценариев:

  • Человек, выразивший несогласие, соглашается с изменениям, а инженер отражает этот факт в акте.
  • Человек, выразивший несогласие, не соглашается с изменениями, а инженер тоже отражает этот факт в акте. В таком случае требуется новый пересмотр местоположения границы. Согласование идет до тех пор, пока обе стороны не придут к согласию. В противном случае возникает спор, который разрешается в суде.

Для согласования спорных моментов необходимо оповестить всех заинтересованных лиц не позднее чем за 30 дней до проведения собрания. Если какое-либо заинтересованное лицо не выразило согласие либо не предъявило претензии в установленные сроки, то этот факт отражается в акте, а местоположение соответствующего участка границы признается согласованным.

Отметим, что вносить и снимать претензии может не только правообладатель соседнего участка, но и его официальный представитель. В таком случае в качестве сведений о заинтересованном лице нужно указывать именно информацию о представителе, а не о фактическом владельце земли.

Необходимые документы

Видео (кликните для воспроизведения).

Для составления акта и внесения возражений необходимы следующие документы:

акт согласования местоположения границ земельного участка образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here